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社科院预估明年城市住房制度长效机制平稳起步: & 65279;& 65279;“2017年，不断收紧的楼市调控和严格的限制性措施，有效遏制了热点城市房价过快上涨。具体来看，2016年10月至2017年9月，全国房价总体稳中有升，一二线城市增幅分化下调，三四线城市增幅分化上升[阅读全文]

山叔周二见：一篇物业新闻，揭开了这么多阴暗面！: 上周，烟台房地产网公众号推送了一篇关于烟台小区物业的新闻，山叔简单看了一下网友的留言，决定就这个问题简单发表一下自己的看法。其实客观的来讲，目前烟台小区的物业已经形成了恶性循环：物业不作为→业主拒[阅读全文]

自持商品住房严禁变相销售: 针对媒体近日报道“企业自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”一事，市住建委昨天上午紧急约谈了“中国铁建理想家”项目开发企业北京欣达置业有限公司相关负责人，并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”[阅读全文]

2017 “房住不炒”深入人心楼市供求格局发生可喜变化: 今年以来，围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念，楼市供求格局发生可喜变化：房价涨幅明显缩小，去库存成效显著，投机炒房受到扼制，自住需求稳步释放。12月8日召开的中央政治局会议提出，加快[阅读全文]

明年房地产市场重在机制建设: 2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。刚刚结束的中央政治局会议对如何开展2018年经济工作作了定调和部署，并且连续第三年[阅读全文]

逾50城出台住房租赁政策房企深度布局住房租赁: 近期，北京、上海、成都、武汉等地陆续出台新一轮住房租赁方面的扶持政策，多家银行和房企也相继发布租赁住房业务方面的发展规划。据市场机构统计，受多方利好影响，将有数千亿资金涌入住房租赁市场。12月5日，龙[阅读全文]

社科院建议2018年将房产税纳入立法议程: 随着各项机制的成熟，房产税的脚步渐近。12月5日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房发展报告2017-2018》（以下简称《报告》）指出，近两年全国住房市场总体稳中有升[阅读全文]

11月300城市土地市场量跌价涨: 11月，全国300城市土地市场供求回落，但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看，年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。6日，中国指数研究院公布的数据显示，2017年11月，全国300个城市共推出土[阅读全文]

山叔周二见：烟台房价会下降，还是再涨五百年？: 11月份数据一出，大家又开始不淡定了。烟台月均价首次突破九千元大关；20余项目拿预售但正式开盘者寥寥无几，悄无声息就都默默网签了；好不容易有个别项目提前认筹，为数不多的房源却被一群“关系户”盯紧。而最[阅读全文]

报告称明年楼市将迎盘整期专家建议完善租赁制度: 5日，中国社会科学院发布中国住房报告(2017-2018)显示，2018年房地产市场将迎来盘整期，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅将明显回落，库存进一步下降。值得注意的是，2017年一二线热点城市[阅读全文]

最近楼市花样百出，可惜烟台人不听你的！: & 65279;& 65279;楼市进入调控以来，可谓是花样百出。常用的收缩利率、减少土地供应、控制预售证发放速度，似乎已经不能满足调控手段的需求了。近期尤为突出，租购同权、公租房、共有产权房… …不少人在后台留[阅读全文]

80城住宅库存同比连降27个月: 随着全国房地产市场去库存政策持续发力，商品房库存延续下跌态势。27日，易居房地产研究院发布的最新数据显示，截至2017年10月底，受监测的80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2 1%，同比减少[阅读全文]

中国楼市发生转折性变化有望打破“屡调屡涨”怪圈: 中国楼市发生转折性变化近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果，中国房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化，延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。十九大报告[阅读全文]

互联网企业试水信用租房新体验能否带来新变化？: “新体验”能否带来“新变化”？近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，引人关注。互联网企业试水租房市场，给住房租赁市场注入了新活力。许多人期待，这些企业利用自身平台和大数据优势推出的“信用租房”等线[阅读全文]

房地产调控不能有“喘口气、歇歇脚”念头: 21日在武汉市召开的部分省市房地产工作座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。这次座谈会由住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召[阅读全文]

山叔周二见：外来开发商很牛？坐地户就很怂？: 房企之争由来已久，虽然今年市面上房源稀缺，无论开发商出身如何，一推盘基本都会受到哄抢。但在后台留言中，还是有不少网友询问“某某项目开发商如何”“选本地房企还是一线房企”。虽然网上搜一下，会出来不少[阅读全文]

供地量大幅增加一线城市高价地绝迹: 今年以来，一线城市土地供应明显增加。截至目前，北京、上海、广州、深圳等四大城市供应的住宅用地已经超过去年全年的宅地供应量。与此同时，在供应提升的情况下，土地成交均价和溢价率持续降低。据伟业我爱我家[阅读全文]

“租购并举”政策发力多城市增加租赁性质用地供应: 今年以来，随着房地产市场租购同权、共有产权、限售限价等一系列政策逐渐落地，更清晰的长效机制正在加快出台。业内分析认为，地方省市陆续出台的有关住房租赁市场的系列政策，还需要落地执行过程中的具体细化措[阅读全文]

万亿元级租赁市场待掘楼市将成三轨制: 受房地产调控政策持续深入影响，楼市中的投机行为已得到明显抑制。与此同时，无论是商品房价格、商品房销售数据，还是房地产开工投资等情况，均出现明显降温，并且往年的楼市销售旺季——“金九银十”也在今年表[阅读全文]

烟台楼市的三大预言，你爱信不信！: 2017年已经接近尾声，在十九大结束后，省内的各大兄弟城市相继出台限售政策，烟台却一直处于边缘地带。纵观今年市场，除去信贷政策收紧、土地和房源供应量减少外，港城楼市并没有较大的动作。然而，即将到来的新[阅读全文]

长租公寓的春天来了吗？: 租购并举，短板在租。长期以来，我国住房租赁市场以个人出租为主，缺少规模化、市场化的机构租赁者。美国的住房租赁企业占据市场份额的比例高达30%，而我国的这一比例尚不足3%。大约五年前，一些互联网创业者与地[阅读全文]

调控深入 11月首周中国26城楼市成交小幅下滑: 11月首周，更为严厉的房地产调控政策继续向中国三四线城市延伸，多地楼市成交继续保持稳中微降的态势。中国指数研究院8日发布的数据显示，11月首周(10月30日-11月5日)受监测的26个城市商品房成交面积环比下降6 8[阅读全文]

五城市住房租赁平台上线四城市即将推出: 今年下半年以来，在各部门重视发展住房租赁市场的背景下，已有多个城市陆续推出官方住房租赁平台。“官方租赁平台的上线，其实是减少交易成本的有效之举。”方正证券房地产首席研究员夏磊在接受记者采访是表示，[阅读全文]

大肆鼓吹房价上涨的人你们肯定是开发商派来的: 昨天晚上将近凌晨，一个朋友发来一个链接，名为“为何我断定烟台房价一定涨”。后面附上一串惊恐的表情，接连问道：这里面说的好有道理，我要不要赶紧买房？山叔放下手里泡着枸杞的保温杯，打开这篇文章，大体扫[阅读全文]

房地产税这么收！炒房者将受到一万点伤害: 财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房[阅读全文]

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