- 预测

机构称更严厉政策或出炉

业内人士预测，房贷政策将持续紧缩，如房价调控未达到监管层的预期目标，将很可能出台更具严厉的措施，如将二套房贷利率上浮至1.3倍，或停发二套房贷款，继续提高首付比例。

中原房地产研究总监张大伟表示，目前房价调控效果低于预期，虽抑制住了房价过快上涨，但上涨的基础过高。相比2010年7.85万亿的信贷供应，2011年调控肯定会继续收紧，信贷供应肯定将明显减少。在2010年作为调控政策执行最严格的城市，北京将很可能开始执行更严格的利率政策。中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示赞同。(苏曼丽 赵谨)

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购房者需警惕违约风险

“双方已经达成买卖协议，但是因为买房者无法从银行获得贷款，而造成买卖双方纠纷的事件最近明显增多。”中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示。

田路提醒，最近买房要特别注意违约风险，最好在签订买卖合同时规定好因银行不放贷而造成的损失要由双方共同承担。他认为，房产税、加息和利率优惠取消都使房产涨价的空间在缩小。预计短期内交易量将下降，房价也将松动，购房者可等到房贷政策进一步明确后再交易，降低违约风险。

张大伟建议购房者重新评估购房成本，称当下不是买房的好时期。(苏曼丽)