- 原因解析

信贷额度紧张致银行提价

信贷额度紧张是此次银行集体涨价的主要原因。银行人士表示，在国家的宏观调控下，各家银行的额度都很紧张。银行一般是早放贷早收益，往年1月是有多少批多少，今年明显控制得严格，总行对分行有严格的额度控制，总体额度比往年都少。

中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示，在目前信贷资金趋紧的背景下，银行的信贷资金需要追求更大的收益，肯定会先做那些利润空间更大的客户。

中原地产三级市场研究总监张大伟认为，从目前调高房贷优惠利率的几家银行来看，他们在房贷市场的份额并不是太高，总量只占到房贷总量的百分之十几。若他们故意调高房贷优惠将会面临着被其他银行抢跑客户的问题，究其根源还是银行信贷额度紧张。在额度不多的情况下，调高利率能保证总体利润不会太多的下滑。

华创证券银行业分析师王荣分析，调高优惠利率率先从股份制银行实行，是因为股份制银行市场反应更灵敏，决策效率更高。既然股份制银行能开此先河，还是市场上有上调利率的趋势，因此，这些银行并不担心上调利率会带来用户流失的影响。

市场也有观点认为，政策层面对于房地产市场的调控也是导致个贷收紧的重要原因。北京专业个贷机构“伟嘉安捷”数据统计显示，1月上半月房贷市场交易量环比2010年12月上半月下降13%左右。(苏曼丽 赵谨)

- 现状

北京未出现银行停贷情况

上周有房产中介称，浦发、工行、深发展、光大等9个支行已发出停办二手房个贷的通知。记者从银行方面了解到，除少数支行因为此前额度使用过快外，大部分支行依然可以正常放贷。

中信银行一个人贷款经理表示，信贷额度从紧从去年年底就开始了。以往年底额度都会偏紧一些，到第二年年初拿到新增信贷额度后又可以恢复正常，但今年开年延续了额度紧张的局面。

招行工作人员也表示，过去房贷是优质个贷业务，只要客户申请后资质合格的都可以放款，但现在放款需要排队，不是申请了马上可以放款，放款都要往后延迟。

记者也从浦发银行内部获悉，总行已经要求各分支行阶段性放慢放款节奏，短期内恢复以往年初冲刺放款的可能性已经没有了。(赵谨)