瑞银：2011年中国房价呈平稳略涨趋势

2011-01-19 08:38:30 来源：观点地产网作者：admin 分享到：

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1月18日，瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇在媒体见面会上预测道，2011年中国房地产市场的价格会有平稳略涨的趋势。

他认为，今年刚开年政府就上调了存款准备金，由此看来，政策在今年放松的可能性不是很大。而差异化信贷政策的持续，也会使开发商资金链的紧缩继续加强。“不但是借钱无门，连融资的困难度也在增大中。”

今年保障房体系建设力度加大将使住房供应量加大。在供应加大、资金链渐趋紧张的情况下，某些城市的外缘区域会出现一个较大的减价压力。

对此，王震宇表示，楼盘的竣工预期大部分落实于上年第四季度，这对于开发商来说，一季度最重要的问题就是如何消化存货。所以今年楼市的价格走势会趋于平稳，不至于大幅度上涨。

另外，他还表示，2010年的利润贡献大部分是2009年或者2010年早期楼价较低时产生的，因此在去年房价仍有上涨的前提之下，今年房地产企业的利润有可能会比去年好。

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