中国银监会有关负责人12日表示，将在风险可控、商业可持续前提下支持保障性住房建设，他并透露，2010年11月末经济适用房开发贷款同比劲增逾三成，经济适用房个人购房贷款则年劲增逾四成，但保障性住房贷款仍存在“风险缓释不足、还款保障难以落实”等问题。

银监会今日专门就保障性住房建设信贷问题召开新闻通气会称，至2010年11月末，主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额751亿元，同比增长32%，高于全部房产开发贷款增幅8个百分点。个人购买经济适用房贷款余额198亿元，同比增长42%，高于全部个人按揭贷款增幅10个百分点。此外，银行还未棚户区改造、廉租房、公租房建设、普通商品住房中的保障房配建提供了大量信贷支持。

该负责人表示，抑制投机性购房需求、增加保障性住房和中小套型普通住房的供应，是当前房地产宏观调控的两大着力点。银监会充分认识到保障性住房建设对保障民生、建设全面小康社会的重要作用，将继续做实国家对房地产市场的宏观调控精神，敦促银行在有效把握风险的基础上加大对保障性住房的信贷支持。

但银监会又重申住房信贷风险问题。这位负责人坦承，银行在开展保障性住房贷款中仍存在风险缓释不足、还款保障难以落实等实际问题，银监会将对此认真研究，并将加强与相关部门的沟通。

“十二五”开局之年，中国迎来保障性住房建设“井喷”之势，而这股热潮将给持续疯狂的房地产市场打一支“镇静剂”，助推中国楼市回归理性。

回顾2010年，从“国十一条”的确定基调，到“新国十条”的重拳出击，再到“新国五条”的持续深化，调控成为市场主旋律，然而房价仍然高企。

如何破解难题？专家认为，加快保障性住房建设，加大供给将成为重要突破口，可以有效遏制当前房价持续上涨的趋势。

国家信息中心10日发布的报告认为，一切市场的根本问题不外乎供给与需求的平衡问题，房地产市场也不例外。要想有效抑制过快增长的房价，必须积极增加有效住房供给，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的供给。

去年底，中央经济工作会议在部署2011年工作时明确提出，要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

住房和城乡建设部日前宣布，今年全国保障房将建1000万套，相比2010年的590万套，增长70%，保障房建设规模创历年之最。