美国彭博社12月29日文章，原题：中国也许需要远多于其计划的经济适用房

12月26日，中国国务院总理温家宝在一个广播节目中说，政府计划在2011年将保障性住房的建设量从去年的580万套翻一番。而根据国际战略与投资集团(ISI)的数据，中国明年需要的便宜住宅可能多于计划建成的1000万套，即1000万套的目标也许无法“充分满足”国民的需要。

“过去十年中，中国需要满足的住房需求是2000万套。”ISI的中国研究所主任唐纳德说。增加社会保障性住宅在中国今年抑制房价上涨的措施之列。本月的中央经济工作会议也强调社会型住宅的建设，并命令地方政府为这类住房的建设定一个自己的目标，集中精力建设公共廉租房。

2010年，中国完成了原定建成的580万套低成本住宅中的370万套。唐纳德认为，政府明年可能将完成其目标的75%，因为“商品需求、劳工，规划及执行的能力、用地、承包商的协调及资源投入都很重要”。 

中国的保障性住房在政府的五年经济规划中也是一个关键性投资领域，对水泥、机械业都有推动。美国银行在12月15日一个报告中称，2010年和2011年，社会保障性住房计划可能会为中国经济增长贡献1.5%。它还预计，2011年拟建的1000万套住房需要1.3万亿元。

上海已为2011年的这类住房的建设划拨了1500万平方米的土地，同比增长25%。天津这一海港城市则计划明年建设19万套这类住房。

但是，曾预计中国房产市场最早将于2010年崩溃的美国对冲基金经理詹姆斯•查诺斯称，虽然政府采取措施为投机活动降温，但中国房地产热潮仍“不退烧”，甚至还在上涨。他认为，中国的很多政策很容易被绕开，中国正在一个“通往地狱的跑步机”上。