据中国之声《新闻纵横》报道，北京朝阳区曙光西路，院落横在路中央，所有车辆绕道走，房子不拆，拥堵自来，这幅画面今年来多次见诸报端和屏幕。上个月中旬，因为占道马路中央闻名的北京“最牛钉子户”张氏兄弟拿到了房屋拆迁决议。

北京“最牛钉子户”(资料图片)

想搬已久，迟迟未决 

从最初拆迁到现在已经七年，北京市朝阳区房管局裁决了这起漫长的拆迁案，要求房主张长福接到裁决书15日之内腾空所有该院住户。一起拖了七年的拆迁纠纷，眼看有了解决的眉目，然而张家人似乎并不满意。

张长福的妻子刘英：基本上就没有来找我们协商过什么条件，直接一张裁决书就下来了。

上个月中旬，朝阳区房管局一纸裁决判定张氏兄弟房屋拆迁，15天内腾空住户，弟弟张长福的拆迁款抵扣两套安置房，但他们没搬。张长福提起这七年，嗓门总要先大起来。

张长福：你看我这个床底下多少盆，漏水接水用的，屋里好几个地方都漏，已经到这种程度了，一点儿高招都没有。

而在妻子刘英眼里，这七年长得让人有些意外。

刘英：刚开始就想，五一是不是快出结果了？过了五一，十一差不多了吧？一年一年地推。我着急没用，我们都没想到能待到现在。

夫妇俩说，七年来一直想搬，但当房管局的拆迁裁决终于出现，他们又委托律师提起了行政复议。拆，看来仍然不容易，和开发商、和房管局，还有不少没解开的结。

争论1：补偿标准

在张家拿到的这份《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书》上，申请人是北京新纪房地产开发有限责任公司，这也正是他们口中当年拆迁的“开发商”。开发商拆迁之后，附近的楼盘早已建好，在张长福夫妇眼中，开发商原本就对自己的房子没兴趣。

刘英：这个地方如果开发商用，想尽各种办法都会拆的。在这附近，开发商要用地的，法院执行的，强拆的，都有。

而现在看来，让这个拆迁显得迫在眉睫的，是他们的房子占了市政道路的中央。作为房地产开发商，拆迁许可有时间限制规定。而张家代理律师调查发现，这家房地产公司的这起拆迁，许可证年限恰是2003年到2011年的8年之久。各处文件都表明拆迁申请方是新纪房地产公司，而张家人却对此存疑。

代理律师刘洪辉：开发商是03年的拆迁许可证，现在一直延期到2011年，为什么这么延？我们现在看到这块地方是因为修市政道路要拆迁，到底是开发商为了建楼的拆迁，还是为了修市政道路的拆迁？这个拆迁主体到底是谁？

而如果拆迁主体换成了政府部门，理由成了市政建设，新的拆迁，无疑要使用新的赔偿标准。