据媒体报道，监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单，目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，而对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款，此前下发的存量贷款也要及时回收，做好资产保全工作。对这一“红名单”，银监会昨日给予了某种程度的确认。

今年3月份，国资委责令非房地产主业央企退出房地产市场，但至今78家央企中的71家仍未见动静。看来，“拖”字诀还是管用了，而主动清退房地产项目的央企，也是在“甩包袱”，真正盈利的项目，都按兵不动。这也印证了此前人们的猜测，央企退出房地产市场没那么容易。

对新闻解读，如果标题党愿意，可以说“银监会挥出重拳”，抑或是“信贷卡死倒逼央企就范”，看着很兴奋，但银行“断奶”能让央企“退房”吗？

首先，央企“不差钱”，虽然能够大量、廉价获取银行贷款是央企的天然优势，但这么多年垄断下来，央企的自有资金绝对不在少数。而且，过去这两年的信贷高峰，央企们早已获得了充沛的资金，银行贷与不贷，不是一个卡脖子的事情。

同时须明白，央企不是个人，也不是中小企业，是VIP，是香饽饽，贷款给央企，既获厚利，也没风险。在个体和中小企业面前，银行是爷；然而换了央企和银行面对面，央企就是爷。银行能够狠下心来对央企说“不“吗？比如中石油，手底下管着上百的分公司、子公司，还有各种各样的研究院、勘探所和加油站，近百万的员工，不说别的，单单就是工资走账，就给银行带来多大的利润。中石油要申请贷款了，甭管是“四大”，还是其他股份制商业银行，差不多都得是闻风而动，给最优惠的利率都不见得能拉拢到。平时抢都抢不着，如今让银行往门外推，除非说银行不用盈利了，除非银监会说谁敢贷款就撸谁的官帽，否则，商业银行绝对按捺不住要给央企贷款的冲动。

上有政策，下有对策，看看央企就知道了。国资委要求央企“退房”，当时媒体到处充斥着“勒令”、“严令”这样的词汇，结果8个月过去了，绝大多数央企没有退出，国资委的话不好使，银监会也会遭遇到明里暗里的抵制。在银行利润尚还可以的状况下，银监会可能会管得严一些、盯得紧一些，一旦银行利润出现下降或者紧张的状况，银行一哭穷，银监会“心太软”的可能性绝对比“硬心肠”要大。

我们不确信再过8个月，还有多少央企在房地产市场赖着不走，或者走了的又回来。因此，让这些央企将有着巨大利润的房地产市场拱手相让，除非拿出节能减排式的霹雳手段，否则还是“责令-拖-再责令-再拖”的怪圈。