11月全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%

9·29新政出台后，全国主要城市成交初现明显萎缩，但房价继续保持上涨。11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%。

中国指数研究院最新数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。11月住宅价格最高的是深圳，达24601元/平方米。

在北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。

有专家表示，总体上看，“9·29新政”调控效果已有所显现，但这一波调控的短期成效，远不如4月的“国十条”。

易居中国研究院综合部部长杨红旭表示，在限购、限贷等诸多政策的压制下，市场的“抗压性”居然如此之好，主要有两大原因：一是CPI持续走高，二是人民币升值预期导致海外游资进入内地楼市，影响调控效果。杨红旭称：“接下来几个月，假若部分重点城市房价依然上涨，房产税必然会‘靴子落地’。”

二手房放盘量下降

“我那套房子卖亏了，现在非常后悔当初卖得太急了。”在天河东圃的二手房业主罗先生对记者表示。

据罗先生介绍，他在今年7月份把位于天河区黄村路的一套90平方米左右的小三房出售，当时约定卖家净收74万元。“但现在这里房价涨得好厉害，至少少卖了10万元。”当时经办该套物业的中介工作人员刘先生也告诉记者，由于广州目前的刚性需求依然非常庞大，像罗先生这样的小三房非常抢手，“就那同一套房子，现在85万都有人买。”

记者走访部分中介发现，不少工作人员都表示，近期二手房成交萎缩得厉害，但业主放盘放缓，导致供需矛盾依然较大，房价不低头。“现在这里房价都是1.2万~1.4万元/平方米，比以前还涨了。”位于富力半岛的某中介工作人员刘小姐表示。

满堂红地产提供的数据也显示， 11月上旬，市场新增潜在买家数量比10月下旬减少了6.8%，但由于业主惜售，新增放售盘量减少9.1%，盘客比从1:3.4增加至1:3.5。满堂红研究部高级经理周峰认为，在通胀压力的作用下，即使缺少了带有投机性质的客户入市，二手楼价还是会维持高位振荡。