通胀或逼企业集中抢地

此前，一些金融机构已预计今年全年的通货膨胀率在4%左右，而同期的活期存款利率只有0.36%。

有分析师说，如果不投资，类似万科这样拥有300多亿元货币资金的企业，很容易因通胀造成现金实际价值的缩水，损失额可能超过10亿元。而10亿元的资金足以在任何一个二线城市购买相对较好的地块。

东吴基金电子商务经理史爱柱说，在目前的通胀预期下，即使是极为谨慎的企业也会把40%的闲置资金用于投资。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也认为，通胀时代，持有土地比持有现金对房地产开发商会更加有利。

刘渊认为，近期土地市场的成交热潮不乏通胀因素。根据研究，在与地产业务相关的土地、住宅、商铺三种类型房地产投资中，土地的升值幅度比后两者更快。

与此同时，不少开发商目前拥有的现金，远远超过他们应对调控的需要。中房信昨日提供给《每日经济新闻》记者的数据显示，截至三季度末，135家上市房企共持有货币资金2096亿元，环比增加180亿元，现金占总资产平均比重达到了14.76%，均为2008年以来的较高水平，再加上10~11月市场的销售情况仍然好于五六月份，因此大部分企业手中的现金只增不减。

恰在此时，国内土地市场迎来了一个推地高峰。据中房信统计，包括北京、深圳、杭州在内的多个城市，截至10月份的推地量都只完成了全年的三成甚至更低。上述城市势必会在年末大量推地，以完成全年任务。这使得11月下半月的土地市场突然发力，出现了成交井喷。