“30岁后，房子比男人可靠。”近日不少路过通济门的市民都会在抬头的时候，赫然看见这样一幅户外广告。这一把男人和房子对比的广告，迅速成为网上讨论的热点，有网友表示这是怨妇之论，对男性不尊重；也有不少网友表示这是大实话，现实就这么残酷。

房子和男人比，大家都有话说

打出这一广告的，是一家名为龙台国际大厦的楼盘。昨天上午，该楼盘的广告经过微博和地产论坛发布转载后，受到不少网友的关注。有网友表示开发商说的是大实话，“现在，无论年纪多大，房子都比男人可靠。”一些女性网友更是表示，“房子九成九会增值，最重要的是它的身价提高了也不会嫌弃你，你更不用担心它包二奶。男人，没钱的时候你觉得没有安全感，有钱了更没有安全感。”

不过也有网友表示，拿混凝土和男人相比，除了是对男性的不尊重之外，也更是对女性的不尊重。对于过了30岁的单身男女来说，对感情的需要会比对房子的需要来得更重要。

开发商宣称，目标客户是高端女性

据介绍，龙台国际大厦22层以下为写字楼，已交付使用，部分在售写字楼均价约为25000元/平方米。此次打广告销售的，是大厦22层以上的商业性质的精装修酒店式公寓，预计每平方米2.8万元起售。

该楼盘的一位销售人士告诉记者，之所以在广告里说“30岁后，房子比男人可靠”，是因为这次他们将要推出的项目定位高端女性，项目交付时精装修的标准为每平方米2500元。最重要的一点是，购买这批房源的购房者，将和开发商另外签订一份包租合同，时间为8年。

销售价格不低，返租也有风险

该楼盘开出的销售价格为2.8万元/平方米，以该楼盘商业性质而论，这样的价格在该区域并不便宜。城中一楼盘的销售负责人告诉记者，商业性质的酒店式公寓在交易时要缴纳高额的转让税，因此南京市场上酒店式公寓的价格普遍较低，几乎只有同区域住房房源均价的一半。

相对开发商开出的高房价，开发商提供的返租价格同样很高。满堂红南京置业公司市场部经理李宁向记者介绍说，南京目前一般住宅的租金是按总面积来计算，目前中山东路一带的酒店式公寓租金一般在2500 3000元/月。按照售楼处提供的数据，3.1元3.2元/平方米/天的返租价格已经非常高了。

不过，开发商在销售完之后，能否践行8年的包租合同，一旦市场发生变动，开发商能否坚持这样的高租金返还？南京市此前发生的多起返租纠纷显示，这样漫长的返租有风险，未必比男人可靠。