80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。

深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定收益。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。

受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的置业首选因素,他们大多在原特区内工作,也大都只考虑在原特区内居住,这也反映了原特区内外生活配套的截然不同。

换不起大房

主角:蓝色刺猬

性别:女

从事行业:政府机关

年龄:27岁

来深工作时间:3年

我2007年来到深圳,2008年底就在工作地点附近的宝安中心区买了一间小房,53平方米43万元,现在准备换一间大点的房子,于是我把这套房子放盘出去,价格90万元左右。

从2008年当时买房到现在我的房子翻了倍,但是现在我还是买不起房,我买房所在的宝安中心区所有的房子价格都基本翻了倍,我这套房子翻了倍,但现在再买就是第二套,变成五成的首付,更是买不起了。

我买房首先考虑距离,我和老公分别在宝安和福田上班,买房就近我们中的一个,要么我上班近,要么老公上班近。此外,对于房子我考虑的不光是自然的、物质的房子条件,我很看重人文的环境,比如这个片区生活的都是什么样的人,我不希望孩子以后生活在都是富人的环境下,此外片区的学校和学位也是我现在要考虑的。

我希望买个三房,毕竟我们在深圳,父母在家乡,以后有可能家人是要过来的。总价我希望是在200万元以下,当然最好是150万元以下,我和老公两个人来供,月供可以高些,可以承受1万元左右的月供。

现在把我的房子卖了是觉得市场短期内会跌些,但是深圳的市场长期还是不会跌的,一年后如果还跌不下去,那么市场就更是要向上涨了,所以我考虑就是在这一年内出手。

父母帮我买房

主角:曾小姐

性别:女

从事行业:法院

年龄:26岁

来深工作时间:2年

2008年底父母为我在深圳购置了房产,父母付了近五成首付,为的是月供太高还款有压力,但现在每个月还2500元,我并不觉得轻松。我们这些刚来深圳工作没多久的人,基本都是父母买房子付首付,自己能还得起月供就不错了。

当时买我现在的这套房产时考虑安静、并且适合老人,并且离工作地点不要太远,当然还有价格的因素。现在来看,买的这个梅林的房子并不是很成功,一是买房太仓促,考虑的不多,二是这房子从当时买的时候一万二三的均价到现在一万五的均价,跟周边从2万涨到3万的房子比,涨幅太小了,虽然没亏,但跟周边其他房子比,这就是亏了。

所以我在考虑将这套房子卖了,再买。如果再买房我考虑的首要是升值空间,考虑到自己的经济实力,希望买一个每个月最好可以租养贷的小户型,三四十平方米。对于我现在没什么刚性需求,没有房子我也可以住单位的宿舍,所以买房首要考虑是投资的户型。

投资我可以考虑在原关外的地方去买投资空间更大的房子,但是如果是自己住的话,我不会去原关外住。房地产市场就像股市一样,我觉得长期一定是涨的,但可能要曲曲折折、跌跌涨涨,但一直是会涨的。