在宾馆房间里等待采访的德国波恩大学教授莱茵哈德·泽尔腾，比记者以往采访的任何一位名流大家都要严肃。后来，在气氛活泼的学生交流会上才知道，他并不喜欢采访。他认为自己只是个基础研究学者，不需要大量接受记者采访。但是诺奖改变了这一点，“我加强了现实经济方面的研究，目的是记者采访我的时候把问题回答好”。

泽尔腾是经济学中一个著名的理论——子博弈精炼纳什均衡的创立者。1994年，他与纳什和海萨尼一起获得诺贝尔经济学奖。1991年，泽尔腾和夫人伊丽莎白都患上了严重的糖尿病，伊丽莎白因此下肢瘫痪，并且视力也接近失明。当在南京审计学院校园内，看到80岁的泽尔腾与失去小腿、坐在轮椅上的太太不离不弃时，不免想到，他们，也是有故事的人。

和面对记者的严肃相比，他对学生的热爱溢于言表。21日下午5点多，南审浦口校区的一间阶梯教室内，在后门口站了一下午的一个女生获得了向泽尔腾提问的最后一个机会。可是，女孩非常紧张，中英文交替使用，都没有表达清楚自己的问题。而且这个关于老龄化的问题，似乎也与教授专业不对路。这时，泽尔腾站到讲台前方来，回报以宽厚的笑容，并且表示，“我愿意回答一切问题”。这个微笑，让全场响起由衷的掌声，向老人表示敬意，向女孩表示宽慰。

问答

加息、调控、房地产泡沫、后危机时代……最近以来，中国政府经济调控政策频出，举世关注。具体到房地产市场，宏观到中国经济、世界经济会有怎样的走向，泽尔腾回答了记者的提问。

加息：影响房地产投机者心理意图明显

名人坊：中国人民银行最近上调了人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。您如何看待此举？

泽尔腾：这次中国政府的加息，我不感到吃惊。这是我预料中的事情。我认为是必要的，甚至我认为幅度可以更大一些。为什么增加了四分之一个百分点，而不是更多？我解释一下道理。

在心理学中有个理论叫“显著性理论”。不同的数字给人不同的感受性。整数、半数、四分之一数是非常具有显著性的。它与精确性有矛盾。有的时候追求显著性，不得不放弃精确性；有的时候为了精确性，导致给人的印象不够深。

我认为，这一次加息，制定政策的机构是想给人深刻的印象，因此使用了四分之一个百分点，而没有用经济学上更准确的数字。因为那个数字虽然整齐、准确，但给人的印象可能不深刻。所以说，中国政府这次加息更加追求让人民留下深刻印象而甚于其精确性。

另一方面，我认为长期的低息政策对经济发展并不利。比如日本，长期实行1%利率，就影响了其经济发展。虽然这次加息短期内不会给中国经济带来特别明显的影响，但这表明了政府的态度，是对房地产投资者的一种警告，有可能还会进一步提高利率。利率太低导致大量热钱流入房地产市场，催生高房价，这是政府所不愿意看到的。

房地产泡沫越晚破灭，对中国经济影响越大

名人坊：今年以来，中国政府不断出台政策调控楼市。您觉得这会产生什么样的影响？您对中国房地产市场有什么样的评价？

泽尔腾：政府想通过减少需求来降低房价，即，买房的人少房价自然不会高，但这在中国行不通，因为中国人习惯年轻时就买房，而西方人习惯在年轻时租房，所以说从需求方面减少泡沫是很难的。但房地产市场泡沫迟早是要破灭的，这毫无疑问，而且越晚破灭对中国经济的伤害会越大。所以我希望中国政府果断采取措施，不要等房价涨得太高时再采取措施。长三角一带的房价尤其高，不过今年的情况有了一点变化，房产交易量在减少，说明民众观望的比较多。如果观望的越来越多，房地产商卖不出房子，资金就会紧张，为了回笼资金他们就要降价，只要有地产商降价，肯定会引起连锁反应，导致整个房地产行业整体忽然降价，而这样其实会给经济带来很大影响。

如果一定要我预计中国房地产市场泡沫何时破灭，我想说明年可能就破灭了。但是，我要强调的是，我本人并不是从事房地产行业研究的，所以不要把我当成这方面的专业人士。要判断中国房地产有没有泡沫，以及泡沫是否会破灭，都很容易，但预测泡沫何时破灭就很难了。

调控金融市场，必须国际协同合作

名人坊：世界经济正在逐步复苏，但国际金融危机深层次影响尚未消除。世界经济需要如何调整，才能避免再走弯路？

泽尔腾：很明确，金融危机至今并未消除。因为金融危机并不偶然，它的发生是有根本原因的。要解决金融危机很难，如果过于严格控制金融市场又会影响资本配置效率。

我认为，调控金融市场需要国际合作。现在国际经济一体化，要想取得好的调控效果，最好是国际合作，协同调控。而金融市场变化速度是非常快的，所以调控也要快。我相信国际协同调控是有基础的，因为我们大家目标一致。问题在于，由于各国具体情况不一样，难免出现消极应对者。但在总体趋势上，我们还应该推动协同调控，强调合作，不但要体现在制定文件政策，最重要的是关注执行环节。基础性调控不是表面的、偶然的，而是涉及到根本原因，所以很难。

我担心中国经济快速增长的局面会有所减缓，近几年GDP增长速度都没有超过10%，我想以后还会进一步降低。而且这也跟房地产市场有关，因为房地产跟几十个行业相关，如果房地产泡沫破灭，那将很大程度影响中国经济发展速度。中国政府应该学会习惯以低于10%的速度发展，这也将是一种趋势。保持这个位数，这样中国就更能关注经济发展质量。