深圳

经历限购“高压”不惧加息“突袭”？

在从中央到地方的轮番调控之下，房地产市场日前又迎来加息，可谓“雪上加霜”。不过，从《每日经济新闻》记者昨日（10月20日）对深圳多个楼盘售楼现场实地采访来看，购房者对于加息并不十分在意，认为小幅加息对购房总体成本影响不大，每月增加几十元最多上百元的还款压力，“尚可承受”。

多位深圳知名地产人士在接受记者采访时也表示，对深圳楼市真正产生深刻影响的是早前已经出台的“限购令”，在此政策已发挥作用的情况下，此次加息的威力就变小了。

昨日下午，《每日经济新闻》记者在深圳宝安中心区看到，宝安体育馆正处于紧张施工中，加上地铁施工现场，整个区域内一派繁忙。中心区附近，聚集着花样年花郡、西津美地、华海澜园等多个在售楼盘。

记者在有着“东方曼哈顿”之称的花样年花郡现场看到，二期楼盘正在紧张施工中，十来位工作人员衣着整洁，在售楼处等待着购房者的到来。不过，售楼现场并不热闹，在记者停留的大约半个小时时间里，只有少数几位购房者前来看房。

“人流量较少主要是因为项目销售接近尾声，此外限购令也让近期整体成交量下跌。至于加息，一个月（房贷）还款可能多几十元，（对购房者）几乎没什么影响。”售楼处一位工作人员向记者表示，项目二期从6月份开盘到现在，大部分房源已经卖出，目前仅剩一栋尚有部分房源未卖出，另有一栋暂未发售。

9月30日，深圳出台地方调控措施“限购令”，导致深圳楼市成交量遭急冻。深圳市规划与国土资源委员会成交数据显示，过去的一周新房成交套数为507套，相比之下，国庆黄金周前4天，全市新房成交量将近2000套。

对于前日晚间出台的加息政策，一位正在现场看房的杨姓购房者向记者表示：“我属于刚需买房，贷款总额较小，加上加息幅度不大，还款压力并未增加多少，因此并不是特别在意。”他还表示，深圳此前出台的“限购令”反而令人关注，“非深户的只能买一套房，加上今年首付提到三成，这就让我们买房者多出不少考虑了。”

随后，记者来到附近的福中福·幸福海岸，这里聚集了包括中联、中原、世华等知名中介商在内的多个门店。中联地产一位营业经理向《每日经济新闻》记者表示，加息对于目前的市场来说，暂时没有产生任何影响，短短一天时间之内也还看不出市场有什么变化。在他看来，此次加息幅度并不大，对于普通贷款购房者来说并不会产生太大负担。

除普通购房者外，也有投资客表示加息对其投资策略影响甚微。昨日，一位不愿具名的豪宅投资客表示对此次加息 “并不在乎”，他同时称“至少加息5次才会有影响”。