步央行加息后尘，住建部昨天也对住房公积金加息了，其中，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率从3.33%调整为3.50%，上调了0.17个百分点；五年期以上个人住房公积金贷款利率从3.87%调整为4.05%，上调了0.18个百分点。 　　

根据通知要求，从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

通知同时要求，住房公积金贷款利率今日起上调。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17个和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。

另外，从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

“还以为住房公积金贷款不加息，没想到还是加了。”昨天中午，苏州的一位读者薛先生致电记者，前天晚上他一直关注央行网站和各大财经网站，都没看到住房公积金贷款利率要上调的消息，因此昨天一大早他就去当地住房公积金管理中心申请公积金贷款，想趁公积金的低利率给即将回国发展的儿子买一套房，哪知住房公积金中心工作人员告诉他，公积金中心电脑系统里的公积金贷款利率都已经上调了，而且上级部门在上班前就已经下发了传真文件，搞得他很郁闷。

为此,相关理财人士给投资者提出了两条理财建议:

一是巧妙搭配公积金贷款与商业贷款的组合。民生银行的理财专家提醒购房者,要学会善用公积金贷款。“上调后的公积金贷款利率仍旧大大低于打了8折的商业贷款利率,因此,建议有条件的购房者尽量选用公积金贷款+商业贷款组合的模式,以节省未来的利息支出。”民生银行的理财专家说。

二是在有条件的情况下,不妨考虑缩短还款期限。业内人士称,在当前各地出台“限购令”的情况下，考虑到可能进入加息通道，购房者可根据自身资金实力和投资计划适当调整还款计划，缩减利息开支。

【算一笔账】

公积金贷款利率上调无疑将增加购房人的还贷压力。假设一位市民公积金贷款40万元，贷款期限20年，按等额还款方式还款，原来公积金五年期以上贷款利率为3.87%的时候，他每月的还款额为2396.61元，公积金五年期以上贷款利率提高为4.05%后，他每月的还款额为2434.47元，月供增加了37.86元。

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