中国证券监督管理委员会（下简称“证监会”）周五在其官网上宣布，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。此举措是配合国务院今年4月发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》而来。这预示着，资本市场对房地产调控政策在进一步收紧。


        证监会表示，目前正研究涉及房地产业务的并购重组政策，待相关政策规则推出之后，将根据新规则确定的标准和程序恢复新项目的受理与审批。


        2010年4月，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求暂停批准存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业重大资产重组。


        9月30日，泰禾集团旗下的福州泰禾房地产开发有限公司借壳ST三农（000732）成功复牌，复牌当日大涨263.16%。而这可能成为近期房地产唯一重组成功的案例。


        据不完全统计，自2009年以来，40余家发布重组预案的公司中，拟注入房地产资产占近20家。但自今年4月房地产新政出台以来，房地产类企业借壳就难以获得证监会的审核通过。


        今年4月份，证监会就联合国土资源部对涉及房地产类股权融资的项目进行联合审核。主要针对两类企业——一是募集资金的投向是房地产项目的企业；二是募集资金虽不投向房地产项目，但包含单纯用于补充流动资金和归还银行贷款的内容，且原有业务又包括房地产经营的企业。


        当时，证监会将41家房地产企业融资申请送交国土部征求意见。