日前，继沪、深、厦限购令的推出，广州市国土房管局有关负责人透露，广州已就是否限购等研究完毕并形成方案，目前已报市政府审批。此外，财政部和国税总局有关负责人首度谈及房产税改革思路，称在当前经济发展和市场环境下，有必要恢复对个人所有住房恢复征收房产税，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，积累经验后逐步扩大到全国。

对于限购令，广发证券分析认为，对比深圳和上海的限购令，深圳限购主要看存量，且关闭外地人购房大门；而上海限购主要看增量，限新购一套，与北京类似，因此深圳的限购令更为严格。

不过，上海市场依然火热。10月8日，上海细则出台的第二天，也是黄金周后的首个工作日，上海商品住宅的成交量就达到1331套，9日的成交量也达到了794套。某房产信息集团公布的最新数据显示，上海楼市成交量持续第10周上升，同时也创下了近49周以来的成交量新高，达到去年房价暴涨时的高峰水平。

从全国市场来看，虽然十一长假日均销量环比节前一周正常交易日下滑73%，但历年国庆长假成交数据均会由于房产交易部门休假等原因而导致下滑，因此同比数据更有意义。国泰君安分析显示，十一长假日均销量同比快速增长，一二线典型城市日均销量相对2009 年十一同比上升29%；相对2008 年十一上升110%。由于销量回升，近期去化时间从7 月份的12 个月快速下降至六个月。一手房整体可售面积相对4月中旬最低点上升24%，整体仍处低位。

国泰君安预计，预计二次调控政策效果将逐渐体现，加上临近11-12月开发商银行贷款还本付息、工程款结算等原因推盘量将上升，行业将往“销量二次探底、房价下降、销量二次放量”中期方向走。

中金公司报告认为，国家进一步提高住房信贷等新政，不仅会抑制投资需求也会抑制真实需求，有利于改变房价上涨预期，市场将再次进入观望阶段，随着供给的增加，房价有望回落。当然政策效果取决于执行，而各地方执行上可能会有折扣，尤其是房价涨幅不大区域。

此次政策将进一步加大开发商资金压力，抑制买地及投资行为，认为四季度房地产投资增速将明显回落。流动性过剩是房价上涨的根源，目前这些政策并没有改变这一特征，有可能导致通胀的加速上行，进而不利于房价回落。

一季度至三季度对整形势和市场判断正确的房地产企业的业绩非常不错，其中，万科业绩最出色，录得销售金额692亿元。如果没有调控的话，不排除会有更多的企业创造新的业绩。从销售额排名看，万科第一692亿元，同比增长60%；保利第二405亿元；中海第三399亿元。第20名招商地产、合景泰富95个亿元，排名前列的增长明显。