分享到微信
二次调控对房价“假摔”亮牌
4月份国务院出台一系列严厉的楼市调控政策以来,部分城市房价过快上涨的势头得到遏制。但8月份以来,部分城市商品住宅成交量出现快速上涨,带动房价反弹,引起社会广泛关注。
国家统计局9月发布的数据显示,8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%。统计还显示,包括全国房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都相比7月有不同程度的上涨。
以北京为例,截至9月28日,北京本月商品住宅成交量达9152套,已经接近今年4月份成交量最高水平。土地市场也呈现出全国性的成交价格上涨的现象。
业内人士分析认为,等待了5个多月的购房者没有见到房价明显下降,随着部分地区成交量有所回暖,担心房价出现报复性反弹的恐慌心态,导致一批处于观望状态的购房需求盲目入市。
央行最新公布3季度居民调查结果显示,72.2%的居民认为当前房价水平“过高,难以接受”,且对房价上涨预期大幅上升,36.6%的人持上涨预期,比上季度大幅上升7.2个百分点。
面对地产新政以来的房价“假摔”和8月份以来的房价上涨势头,国家有关部委最终出台了二次调控的政策,“史上最严厉”的楼市调控政策再次深化。
“虽然现在还没有看到所有的政策文件,但从各部委传递的信息看,这次强调的政策对当前市场的情况有较强的针对性,着力点十分清晰。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为,随着各部委出台政策细节,新政策将对买卖双方的预期产生明显的影响。
“国家有关部委近日分别出台的措施,基本上是对‘国十条’的细化、深化及落实。”中国社会科学院金融研究所研究员易宪容接受记者采访时表示。在他看来,这次对“国十条”的进一步强化,不仅表明了中央政府对房地产宏观调控的决心,而且要打破当前支撑房地产市场投机炒作的非理性预期。
易宪容表示,在一些人看来更加严厉的信贷政策,只不过是恢复了常态。“对商品房的贷款,看上去是比2009年至2010年上半年收紧了,但是近两年住房信贷政策是2008年下半年金融危机以来出台的非常政策。这些非常政策回归常态既正常也必然,没有多少严厉成分。”
姓名: | 手机号: *必填 | 看房路线: |
版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计
网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所