随着《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台， 9月30日晚，深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》 （以下简称《补充通知》），规定从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房。


        这是国内迄今出台的最为严厉的调控政策，其严厉程度甚至超过此前北京版的 “限购令”。


        《补充通知》是在《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》的基础上特别发出的。


        通知要求，要把思想统一到国家房地产宏观调控政策上来，认真落实近期国务院有关部门加强房地产宏观调控的信贷、土地、税收等相关政策，在深圳市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。


        对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭），限购2套住房。


        对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。


        暂停在深圳市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在本市购房。


        对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。


        《补充通知》强调，自该通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知的规定，住房交易时间的认定以在地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。


        专家说法


        政策会约束房价 市民或重回观望


        深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁表示，此次国家出台的政策以及深圳市政府出台的《补充通知》都是在今年4月楼市调控政策的基础上的补充，操作性更强，预计对深圳楼市的影响会很大。


        宋丁认为，政策首先会对开发商的定价有一定的抑制作用，楼价会在一定程度上受到约束；其次，政策对深圳楼市成交量的影响也会比较大，成交量同比会有所回落，不过应该不会像今年4月那样导致成交量突然萎缩八成那么多。


        宋丁表示，由于这次出台的政策都是以 4月的政策为基础，因此整个楼市的反应会比较温和，但估计会让很多市民又回到观望状态。