北京伍陆柒地产经纪有限公司老鲁：买房不看政策看房子

2010-09-30 08:00:56 来源：ythouse.com 作者：webmaster 分享到：

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被访者：北京伍陆柒地产经纪有限公司老鲁

您如何看待二次调控的悄然来袭？

这次调控无非是上次调控的延续和深化，无非还是提高第一次购房首付比例。这样说吧，第二三套的政策打击的是投机者，第一套政策打击的是高房价。

您二次调控会对烟台市场产生哪些影响？

二次调控要求第二套购房不得低于50%，提高首付和利率的比例，其实还是打击投资，对烟台这样的城市影响不大。不过购房者当中会因此产生观望态势，部分意向购房者会等等看。这样就会在一定程度上对烟台的房地产市场产生一定影响。也就是说2010年10月底之后，不会再像7——9月份这样火爆，这种局面会持续到春节之后。但如果不推出其他政策，来年5月之后仍然市场看好。因为在烟台多数人购房很理性，08年的政策导致严重的观望之后，就是09——10年的报复性上涨，大家不太会相信所谓的调整了。我觉得所谓“金九银十”要受到考验了——“金九”实现了，但“银十”势必受到二次调控的影响。

如果有购房者咨询你的意见，您会怎样建议？

以上纯属专业性的瞎说，要是买房的话，不要看政策，看房子！

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