“打一棍再给颗糖”

“政策风向完全明确之前，观望期难以结束。”深圳世华地产的肖小平表示，“现在投资者、购房者及开发商、中介代理都在等待，当白纸黑字的文件取代传言后，各方才会有更好的应对，市场才会有个好心态。”

但封口浪尖上的深圳，政府的态度一直有些“暧昧“。7月份深圳市地税局召开的新闻发布会上，该副局长章家寿曾透露，9月份左右将出台新政策，以评估价作为二手房征收个人所得税的基准。如此权威的”强征个税”表态一度令投资者急忙出手，而根据最新消息，此政策最快10月黄金周假期后才能出台。七八月间权威部门又传出“深圳将试点征收物业税”的说法，至今未见具体实施细则。

在“政策市”的大背景下，无论是深圳还是上海，政府官员们既希望平抑飞涨的楼价，又不愿看到楼市崩盘，于是就出现了“打一棍再给颗糖”的微妙局面。

得到“城乡统筹试验区”概念强有力支持的成都，地方政府要借房地产市场推动经济快速发展的主观愿望更加迫切。房地产营销机构成都杰力恩地产副总赖翰林认为，新试验区概念带动外地热钱涌入成都楼市，对房价走高有着不可低估的影响。“我估计近期这批热钱总数应在100亿元左右，”赖说，“温州炒房团的回归、深圳炒房团的加入，以及海外房地产基金的潜行，都是推高房价的主要力量。”有人甚至大胆预测，成都房价未来一两年内将突破每平方米8000元。

近日，屡屡语出惊人的知名学者郎咸平在上海公开演讲时表示，中国楼市已开始步入还贷高风险期，因为随着银行不断加息，放款利率很高，会给越来越多购房贷款者造成更大的还贷压力。

黄金周之后，国内各大热点城市的房价，是如脱缰野马继续狂涨，还是随着一连串儿强有力的新政策的出台而低下高昂的头呢？恐怕谁也不敢打包票。