④ 政策期望值调查

呼吁继续调控楼市

那么，会不会进行二次调控呢？65.4%的网友预测会。

若中央对楼市进行二次调控，网友期望出台哪些政策？呼声最高的前四位，分别是“改革地方财税体制，摆脱‘土地财政’”(69.7%)、“将落实楼市调控政策与政绩挂钩”(64.7%)、“出台房产税或者物业税”(52.1%)、“取消预售制”(51%)。

但也有网友提出，我们从来不缺政策，能把现有政策落实到位，相信就能够摁住房价的牛头。

而网友杨淑芬则坚信中央会有办法、有能力、更有决心解决房价问题。底层的广大老百姓会得到实惠的。

虽然就目前而言，中央对楼市进行二次调控，只是存在可能，但是近七成网友的预测足以表达他们对现行调控政策执行不力的失望。

【点评】

原则上来说，我赞成首先把现有的调控政策落到实处，尤其是住房消费信贷政策、税收政策、普通住房建设用地供应政策和基本住房保障政策的落实，暂时不要急于出台新的政策。

针对目前部分城市出现的，在高价位上仍然出现供不应求的情况，可以尝试进一步收紧住房消费信贷政策，作为对原有住房消费信贷政策的深化(而不是新政)。

网友对潜在的可选择的调控政策的期待，我挺理解。

在这些备选政策中，除了不能让“市长”为“市场”负责外，其他几个方面的备选政策，如摆脱“土地财政”等，都是我国房地产市场长期制度建设中要解决的深层次矛盾，但把这些办法拿出来解决当前的问题，除了短期内可以影响人们的预期之外，对短期内的市场供求关系难以产生实质改善。而且如果操之过急、逞一时之快，还有可能会引发新的问题。