提要：9月18日下午，武汉楚天传媒大厦，一场特别的京剧表演拉开了一场别样的别墅新品全国首发式的序幕。美丽的花旦字正腔圆的唱腔赢得满堂彩，其中包括正低头看电子书或发微博的华远集团董事长任志强、阳光100董事长易小迪和世联地产董事长陈劲松三个地产大腕。然而整个活动中最让人拍手叫绝的确是让人不得不提的房地产高端对话“从新走向未来”，话题涉及整个宏观经济到房地产市场状况，从现今的居住问题到房价问题，无疑房价又成为了活动的热议话题。以下为阳光100置业集团总裁易小迪发言。

阳光100置业集团总裁易小迪出席活动

现在光降价是不行的，客户越来越理性。客户需求越来越精，这是一个很显著的特点，单独靠降价是没有什么优势的，开发商如果降价产品和服务品质就会下降。但如果你价格合理，销量不想上升都不行。

房价短期内波动是小幅波动，中长期来看还是涨的，只是快涨慢涨的问题。一二三线城市，一线城市已经有无限可能，在这种情况下，一线城市如果没有经济增长或者说没有人口不断增长的压力，一线城市房价上涨可能要慢一些，他会平稳上涨。但是你看看，什么时候涨得最快？外地人住房比例超过20%，就会快速上涨。外地人超过一半基本上是会达到高峰，你要看看外地人对城市住房的需求会更强烈一些，因为他们要换一种生活。

易小迪做发言

目前武汉外地人越来越多，需求会越来越大。我觉得武汉起飞了。当然不是房价要起飞而是经济要起飞，经济起飞了收入先起飞房价再起飞。武汉是个让人幸福的城市，因为年轻人都能买得起房子。