其中，商品住宅销售价格同比上涨13.1%。这包括：普通住宅销售价格上涨12.5%，高档住宅销售价格上涨15.1%，经济适用房销售价格上涨1.1%。与上月相比，商品住宅销售价格、普通住宅销售价格和高档住宅销售价格均与上月持平，经济适用房销售价格上涨0.1%。

上海方面，市场也已经出现小幅回暖迹象。譬如，根据国家统计局昨日公布的官方数据，在一向反应更加灵敏的上海二手房市场上，价格环比已经出现0.3%的小幅度反弹。

进一步观察，从实际成交来看，上海房价变化高过指数表现。统计局数据显示，1－8月上海商品房销售面积1301万平方米，同比下降40.7%，销售额1927亿元，同比下降27.7%。可以看到，虽然商品房销量大幅度下降，但销售金额下降的幅度明显小于成交量下降幅度，显示上海前八个月房价依然上涨。

实际上，以商品房平均价格计算，今年前八个月的商品房均价为1.48万元/平方米，相比去年同期的1.21万元/平方米高出近22%，显示房价依然有较大幅度增长。

开发商信心恢复

其实，楼市的回暖可以从开发商的态度中得到最为明显的佐证。

根据统计局公布的数据，8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%，环比上涨9%。其中，商品住宅投资达到3157亿元，比7月份的3017亿元上涨了5%。

虽然相比6月份的数据，房地产开发投资和商品住宅投资依旧处于低位，但在经历了7月份的大幅回落后，8月份投资形势的反弹还是从一个侧面反映出开发企业的信心已经有所恢复，尤其是销售情况的明显好转，无疑对开发企业起到了一定的刺激作用。

除此之外，反映开发商对市场预期的土地购置面积在8月份也出现了明显的上涨，8月份全国房地产开发企业完成土地购置面积达到3944万平方米，比7月份3246万平方米上涨了将近22%。

银河证券分析师潘玮表示，从主要的一线地产公司半年报的公布情况来看，均未调整开工和竣工计划，预计未来行业投资方面仍将保持一段快速增长的过程，主流地产公司也将通过快速周转来主动应对市场当前的调整。

随着楼市调控迟迟不见实质性效果，大量分析人士表示，如果未来楼市进一步回暖，调控可能将会加码。

麦格理报告表示，目前中国政府正在密切关注房价走势，但到目前为止房价并未显著下降。如果未来销量全线回暖伴随房价强劲上涨，或将促使政府出台更多措施。