北京市住建委昨天发布，北京商品住宅预售已开始实行每套房都需要明码标价的制度，并在网上公示。对于开发商申报价格虚高，相关部门将按照一房一标价及时查处。

    网签价格不得高于申报价

    近日，通过北京市房地产交易管理网查询北京房地产交易信息的人开始发现，过去在售楼盘销控表中一栋楼只有一个均价，现在已经变成了一房一价。

    市住建委相关负责人介绍说，从5月开始，北京建设网和北京市房地产交易管理网陆续对每套住宅的价格进行公示。现在每套房不仅有按照建筑面积的价格，还有按照套内面积的标价，让购房者一目了然。

    这位负责人表示，实行一房一价，“每套住宅的价格由开发商申请预售许可时填报，预售许可批准后，每套住房的价格就对外公示，并且购房网上签约时的价格，不得高于申报价格，否则无法完成签约。

    “市场出现虚报价格现象”

    同时，市住建委还将依据一房一价加强对成交价格的监测，对开发商申报房价虚高且不属于正常打折优惠幅度内售房的，将会同有关部门及时查处。“当然，开发商正常的降价销售肯定不会管，主要是防止开发商为制造房市仍然火热的假象，以及为自己以后降价销售留余地，而虚报价格。实际成交时，却私底下以很低的价格成交。目前市场中已出现这样的苗头和现象。”这位负责人说。