解说：

但在贵宾首府一楼，记者看到，高密市晟晖房产测绘公司对贵宾首府的测绘结果发现，除了一二层商用之外的房屋，最低分摊系数是0.52，有的楼层是0.56，还有的甚至接近0.85。

虽然国家在一般住宅的公摊系数上没有规定上限，但通常不会超过0.3。但这里的公摊系数怎么会高达0.52以上呢？

李伟 潍坊福城置业有限公司办公室主任：

因为我们这个楼是一个酒店式产权公寓，它不相当于普通住宅。有了高的配置，所以说它的公摊系数必然要高。

解说：

原来，贵宾首府公摊系数高的原因在于这座楼不是普通的住宅楼，而是酒店式公寓，有很多公共设施需要分摊。记者在楼内看到，贵宾首府它有五部电梯，宽敞的大厅，还有20条走廊，看上去的确不像是普通住宅。

记者：

当时你们买的时候有没有跟你说，这是一个酒店式的公寓？

周敏：

没有，当时跟我们签合同的时候，他就跟我们说是住房。

记者：

那当时他这个房子卖给你们的时候，标明是什么性质的房呢？

张维：

住宅。

解说：

让张维等人确信自己购买的是普通住宅的，不仅因为有漂亮的样板间，有销售人员的承诺，更重要的是这份商品房买卖合同。

记者仔细查阅了这份合同，发现其中一句“买受人的房屋仅作住宅使用”，这让购房者误以为自己购买的是普通住宅，没有任何其它字句告知购房者购买的是酒店式公寓。

记者：

为什么不在合同上标明是公寓？

李伟：

合同，这个事我还不是很清楚。因为什么，我的观点，就是我们销售的观点，公寓就是住宅。