业主宁“跳楼”卖房也不再等

　　东四环一家中介的工作人员向记者介绍说，最近一周，小区的二手房源开始增加，不少二手房源前面都被中介公司加上了“跳楼价”、“房主急售”等字样。中介工作人员介绍说，楼市调控新政出台前，这个小区的二手房价格最高曾涨至三万元以上，并且以32000元平米成交了一套房源，现在业主的普遍报价都在两万三四左右，还有一些房源甚至都降至每平米两万元，以一套90平米南北通透的两居室为例，三天前它刚刚调低了报价，从240万直接降到了210万，每平米降了3000多元。我爱我家北京沿海赛洛城店经理表示：受一些政策面影响，业主觉得可能再耗一两个月，这个房子可能连210万都卖不到了，所以降价空间比较大。

　　通州、回龙观领跌

　　据荧灿地产门店反馈的情况，新政出台迫使北京许多区域的挂牌价格和成交价格都有一定幅度下滑。房主主动降价的比例已经超过35%，以通州为代表的热点区域均价下跌幅度最高已接近30%。之前单价在28000元一平米的房价已经跌到21000元左右。前期地王区域，亦庄等区域最近二手房价格下跌幅度也超过8%，以炫特区为代表的小户型投资比例高的小区，从最高接近3万已经下调到2.1万左右，成交价格下跌幅度超过25%，回龙观等经济适用房小区，因为房源增加也领跌区域楼市，价格跌幅达到了15%左右。荧灿地产市场部分析指出，房源供应增加55%左右，“供不应求”的局面已经不复存在。目前90%的房主及购房者都不认为房价短期内还会再涨，甚至降价的幅度可能会超过20%左右。这就使大部分购房者的观望程度陆续上升。宏观调控政策限制投资目的也就达到了。部分业主表示愿意让价卖房。大户型房源相比新政前已普降千元，个别房源降价达2000元-4000元/平方米。一直坚挺的小户型房源同时也出现了2万-5万元的让价情况。