4月以来，随着一系列房产新政的密集出台，持续火热的二手房买卖市场应时冷却下来。新政之前出现过的卖家毁约、坐地涨价等现象，不仅销声匿迹，而且在交易时房主为了尽快出手房源而几次降价的情况陆续上演。一些处于城市核心位置的房源挂牌价也出现了明显下降。

　　核心区个别房源挂牌价显降

　　记者日前在陶然亭附近看到，朱雀门、一瓶等豪宅的挂牌价已经比之前低了不少，有的比之前的5万元每平米左右的单价低了一万元，但因总价较高，还是乏人问津。

　　东城区和平里附近都是上世纪六七十年代建筑的老房子，新政前价格曾一度蹿上35000元每平米高峰，但现在25000元左右报价的房源比比皆是。而望京地区的部分经适房转商的项目报价已经跃下2万大关，最低的甚至到了16000元每平米。

　　方庄地区新政前也曾接近3万，现在挂牌价普遍在21000元左右。记者在路边中介挂出的牌子上看到，芳城园三区一套90平米的两居，总价只有175万。中介告诉记者，如果真想买的话，价格还有商量。

　　西二旗地区，在链家摆在店外的招牌上，很醒目地用粗笔写着15000元一平米，机会难得，仅此一套，但没有人上前询问。位于双桥地铁边的华龙美树小区37平米一居在新政到来前曾卖到90万左右一套，而昨天记者已经在二手房网上看到有人报价65万一套。

　　后现代城二手房连降三级

　　据记者了解，徐小姐在位于国贸附近的某外企公司上班，2010年春节后一直想在公司附近购买一套二手房。考虑到周边环境不错，位置优越，各项条件都比较符合自己，看了又看最终考虑在后现代城落脚。

　　当时，房价一天比一天高，徐小姐陆续看过几套房子都因为其他购房者当时就拿着高额定金来看房或直接成交，她几次错失良机。就在徐小姐准备考虑其它区域的房子时，4月30日“北京楼市新政”的出台，让徐小姐看到了“希望”。

　　“真庆幸前一阵没出手，要不现在肯定后悔死了。”徐小姐对记者说。“之前我都落在别人后头没买上合适的房子，现在情况不一样了，我之前委托几家中介公司帮我在后现代城找房子，最近总是接到他们的电话，说有便宜房了，问我要不要来看一下。4月底的时候一个经纪公司的业务员给我打电话，说之前我有意向购买的那套朝南的两居降价了，现在单价已经降到2.6万了。我考虑了一下还是想再等等看，可不到一个星期，大概是5月初，另一家经纪公司又给我打了电话，说有一套东南朝向的房子2.5万就可以成交，让我别错过良机。我想了想新政出台这些日子降价的呼声越来越高，要不再等等？就在犹豫的时候，上周又接到了电话，中介说一套三居室现在已经降到2.3万了，还是房主自己主动降的价。真是一天一个价啊！政策出台之前我拿着现金去看房，房主还得看谁出的价格高呢，现在既然如此，我还是再等等吧，没准价格还能往下降。”