偷梁换柱

    “后勤保障房”变商品房

    对于征地用途，万全县政府办公室主任、2008年时任万全县国土资源局局长的杜天宝对记者说，这个项目是张家口市西山产业集聚区的后勤保障基地，并且是河北省的一个重点项目。西山产业集聚区将有大量企业进入，项目就是为了解决园区企业专家、科技人员和企业员工的住宿问题，并且将配套建设医院、学校等。

    记者在《河北省2009年第二批重点建设项目计划》中看到，在“基础设施”项下的“西山产业集聚区后勤保障基础公用设施建设工程”，内容包括商贸、物流、文化教育、卫生、体育等公用基础设施建设。其中并未提到“房地产项目”的相关内容，万全县国土资源局局长张明也表示，“这块地不是房地产项目”。

    不过，记者在一份西豪丽景宣传画册中看到，该项目是张家口市政府城市建设“重点工程”，是打造生态宜居城市的“重点项目”，是“人们居家、置业、休闲的首选之地”。

    李继明向记者解释，西豪丽景的确是西山产业集聚区后勤保障基地，目的是给园区产业工人提供住宿和服务。“我们公司没有房地产开发资质，也没有那么多资金，就引入鑫盛垣房地产公司进行合作。”

    既然是产业园区的职工宿舍，又为何向社会销售呢？记者在采访中发现，这个住宅区开发建设和销售完全是按照商品房模式进行的。对此，李继明解释：“为了照顾开发商的利益，就允许社会人员购房。不过这个地方很偏僻，离市区隔着一座山，市民很少会买这里的房子，所以房子是不可能卖光的，最终还是为了方便园区职工购买。”

    对于西豪丽景已经开始销售的情况，李继明表示，土地、规划、建设手续都是齐全的，同时他承认“预售证正在办理过程中”。西豪丽景一位售楼人员告诉记者，今年底交房时，预售证就能拿到。

    但是，记者调查发现，西豪丽景的房子正在热卖中。“山中城展示中心”就设在张家口市中心的人民公园正门一侧，记者13日以购房者身份来到这里，发现这个展示中心实为西豪丽景售楼中心，里边有不少人在洽谈购房事宜。

    一位姓韩的置业经理热情介绍道，西豪丽景将来是黄金地段，很多企业和单位都要搬过去，现在起步价不到1800元，从住宅区通往市区的隧道将很快开工，所以升值潜力很大。“一期将于今年底交房，现在已经卖光了。二期大概明年底交房，已经剩得不多了，要买得抓紧。”