楼市在今年4月经历了前所未有的严厉的房贷政策，这一政策完全发挥效力似乎还得需要一段时间。根据人民银行上海总部昨天发布的统计数据显示，4月份个人房贷不降反升，较政策出台前的3月份多增了30多亿元。

数据显示，当月全市新增人民币个人消费贷款100.1亿元，同比多增52亿元。按消费贷款用途分，当月全市人民币个人住房贷款增加83.1亿元，较上月多增31.6亿元，同比多增50亿元，其中新建房和二手房贷款分别增加43.2亿元和39.9亿元。人民银行认为，数据不降反升，事出有因，当月住房贷款环比多增主要与前期签约合同集中放款有关。此外统计显示，当月全市新增个人汽车消费贷款12亿元，同比多增6.3亿元，其中中资银行和汽车金融公司汽车消费贷款分别增加3.8亿元和8.2亿元，同比分别多增0.3亿元和6.2亿元。

另据统计，4月份全市新增人民币贷款555.4亿元，同比多增370亿元，环比多增165.1亿元。新增人民币企业贷款投向以第三产业为主。当月全市新增的人民币企业贷款(不含票据融资)中，投向租赁商务业、房地产业和批发零售业的贷款分别增加95.7亿元、65.2亿元和52亿元；投向第二产业的贷款增加65.8亿元，其中制造业贷款增加63.2亿元。按企业规模分，当月上海市中外资银行投放的大、中、小型企业人民币贷款分别增加199.6亿元、117.2亿元和109.3亿元。