为了符合即将出台的群租房人均使用面积不低于7.5平方米的规定，位于海淀区六郎庄的“胶囊公寓”在开张一个月后不得不另谋新址。然而，对于公寓设计者、78岁的黄日新来说，尽管至今还没有有关部门就此事联系他，但仍然坚守“胶囊公寓”的租客们并不支持他的搬家计划。“胶囊公寓”产业化理想已经显得越来越遥不可及。

    租客 如果搬走就告违约

    昨日下午，记者来到位于北四环六郎庄五间楼47号的“胶囊公寓”，这是一栋较新的三层公寓式楼房，专门对外出租。在管理员小何的指引下，记者看到3间房子共8个“胶囊”，其中有4个已经被腾空。据介绍，现在只有4位租客不愿搬走。

    租客“黑骆驼”住在其中的一个“胶囊”里已经快1个月了，他告诉记者，从最开始的熙熙攘攘，到现在的门可罗雀，“胶囊公寓”的热度似乎已经冷却。目前只听说1个租客愿意跟黄日新搬家，他和留下来的3个租客都还没有决定。“他(指黄日新)的想法是挺好，但看来是国家不支持。而且他弄的‘豪华版胶囊公寓’已经违背了我们的初衷。”

    据“黑骆驼”介绍，当初由黄日新牵头、8位租客组成的“中国胶囊公寓文化及产业联盟”，对“胶囊公寓”的意义有着明确界定，就是改善和推动城市弱势群体的住宿条件及生存状况。然而，黄日新最新推出的“豪华版”似乎已经无法套用这条概念。“豪华版”1900元的月租针对的是白领和中高收入者，不是低收入人群。但他打着“胶囊公寓”的名号，用自己的私产出租，而且是2008年就已经改造完成，明显是背离了主旨。一旦他单方面决定搬迁，剩下的租客将以违约向法院起诉。

    公寓主人 搬家是担心新政策出台

    面对租客的不理解，公寓主人黄日新也有自己的说法。“我这样是为了更好地把‘胶囊公寓’办下去，他们不搬家就是‘钉子户’。”他告诉记者，因为群租房人均使用面积的规定虽然目前还没有正式下发，“但肯定是板上钉钉的事”，搬家是为了按规定办事。

    根据本市最新公布的《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》规定，租住成套住宅的，人均使用面积不得少于7.5平方米，租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。而“胶囊公寓”的人均使用面积仅有5.5平方米(双人间)和3.7平方米(三人间)。黄日新决定将六郎庄的“胶囊公寓”搬迁，初步定在清华大学西门的一处平房，两间房各有16平方米。搬家后，他将在每个房间里各安置4个“胶囊”，可供8个人居住，每人使用面积4平方米，正好符合政策。据他介绍，目前已有一位六郎庄的租客愿意搬家。

    而对于“豪华版胶囊公寓”，他表示，推出“豪华版”是为了根据不同阶层收入情况，满足不同人群的需要，和六郎庄的“廉价版”并不冲突。“关键还是如何在不违反国家规定的前提下更好地服务，我对‘胶囊公寓’的前景还是充满信心。”他说。