深圳 一手房价下跌25%

    深圳楼市调控细则上周最终落地，楼市调整局面也进一步加剧。据深圳市规划和国土资源委员会数据统计，上周深圳一手房市场共成交290套，环比上升8.2%；成交均价为19271元/平米，环比下降25.4%；二手房市场上周共成交2509套，环比下降35.3%。一、二手房总成交2799套，环比下降32.5%。

    一手房市场呈现“价跌量微升”的局面。“290套的成交量依然处于低位，环比上涨只是正常的波动，市场并未走出低迷。”世联地产研究总监王海斌向记者表示。而持续几周的低成交量让一直坚挺的房价也出现明显下降。上周深圳一手房成交均价19271元/平方米，环比下降25.4%。中国指数研究院分析师杨奕向记者表示，上周价格的下降并不仅仅是受楼盘结构的影响，从上周开始确实有不少楼盘出现降价销售。

    二手房市场的成交量则继续大幅下挫。深圳二手房市场上周共成交2509套，环比下降35.3%。中原地产等多个机构都表示，目前二手房成交量只有平常的20%，下跌幅度达到80%。

    上周四，深圳市楼市调控细则出台，调控力度比预期中要温和不少。相关负责人在细则发布会上表示，这是因为目前中央的政策已经见效，深圳市场已经处于底部。业内人士认为，地方政府的温和态度，可能导致深圳成交量在未来一段时间从底部反弹。

    “细则刚刚出台，需要一个传导期，目前还很难看出成交量上的变化。”杨奕表示，随着开发商定价更为合理，近期成交量可能将从底部反弹。