57.3%的人支持楼市新政继续重拳出击

    调查显示，楼市新政出台后，36.5%的人预计所在城市的房价会下降，25.9%的人认为会维持现状，21.4%的人表示还会上涨，16.1%的人表示不好说。

    上海中原地产世博昌里分行经理李福现最近发现，客户量明显减少了，门店的客户量大约少了一半，自己的带客量也从原来平均一天两户到了两天一户，“实行二套房贷新政后，首付和还款压力大了很多，客户也在考虑自己的购买力。”他觉得，现在很多细则还没有定，预计往后3~6个月的时间，二套房成交量会迅速下滑，价格也会下降。

    “现在房价是停止上涨了，但是回落并不容易。”供职于中色集团某下属公司的刘若飞是标准的“刚性需求者”，因为就快结婚了，他一有空就去看房。他后悔自己去年没买房，“国家正在调政策，能不能调回到去年上半年的价格？我想再等等看。”

    调查显示，此次楼市新政出台后，40.3%的人表示不会买房，25.2%的人会持观望态度，23.6%的人表示会买房，还有10.9%的人表示不好说。

    “现在房价依然很高，年轻人不应该着急去买房子。”曹建海说，房地产价格进一步趋于合理还需要中央进一步出台政策。2007年年底对房价的打压政策，同时伴随的是货币紧缩政策，才有效地降低了房价。此外，他认为应该开征住房空置税，空置不用的住房要进行惩罚性的征税，对出租房屋收取房屋增值税。房地产市场后期的保障房政策、供地计划等真正发挥作用，对目前房地产市场的调整会比较大。

    调查中，57.3%的人表示楼市新政“政策力度还不够，应该继续重拳出击”。

    中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容表示，现在政策已经调整过来了，只要把信贷政策这个闸门控制好，让房地产回到本身居住的价值和功能上。今年下半年会逐渐改变以投机炒作为主导的房地产市场格局，走向以消费为主导的市场，“关键是政策出台后，不能反复，要持之以恒地做下去。”

    “如果能创造更好的理财途径，钱就会从房地产市场流出来了”

    虽然已经有了一套房，中冶京城工程师王江还是想以女朋友的名字再贷款买一套，“我知道，买了就又多了一个套儿把我套牢了。但是将来父母要来北京，还会有孩子，还是要早点儿打算。而且，我觉得还是只有房子最保值。”

    本次调查显示，85.0%的人购房的主要目的是“自住”，21.6%的人想使“资金保值”，12.3%的人目的是“投资理财”。

    周江认为，选择买房投资，一是和中国人传统的住房消费观念有关，另一方面也是在房价快速上涨的情况下产生的，大家会想迟买不如早买，这样的观念要改变很难。

    当问到“如果有闲钱，你希望做哪些投资”时，41.3%的人首选“股票和基金”，其次就是“房子”(36.6%)，31.5%的人会“存银行”，投资“黄金(1203.50,2.70,0.22%)”和“实业”的分别占27.1%和26.9%。

    投资“房子”的比例随年龄增长呈递增趋势，“80后”、“70后”、“60后”的选择比例依次为：36.6%、37.8%、40.9%。

    “大家都去投资，最后还能有人买得起房子吗？”易宪容说，很多人的观念有问题，从没想到国家、社会、父母，只想到自己。现在政策调整是从保证居民基本居住条件的角度出发，也只有这样，才能帮助年轻人进入房地产市场购房。而一些人看到市场好一点，就跟风炒，炒到最后能买到的都是泡沫。

    中国人民大学土地资源管理专业博士生甄辉则认为，现在的情况是居民没有更好的投资渠道，金融市场不是很完善，开发商鼓动大家都去炒房。而每个人利益最大化到最后就是一种疯狂的行为。在市场中用道德去约束，不是很可行。如果创造出更好的理财途径，钱就会从房地产市场中流出来了。