开发商调整策略，投资客退场

    根据北京市住建委统计：在国务院楼市新政出台当天，4月14号，北京预售商品期房成交量为1274套，而在新政出台后第二天也就是4月15号，京预售商品期房成交量只有367套，缩水达75%。而到了4月27号，京预售商品期房成交量维持在321套的低位。于此同时，在价格方面，周环比下降13.92%。

    北京某楼盘销售人员：说实话，一次性付款的，比之前贷款的要便宜3000元，因为我们是着急回款买地。

    新房交易大幅萎缩，二手房市场成交如何呢？ 这是北京东三环的一家房产中介门店，有四套要卖的房源，上面标示的房源电话是同一个手机号，这几套房的房主都是同一个人。

    卖房人 乔先生：我今天刚刚卖了两套，现在手里面还有四套，准备这几天就赶紧出手卖了它。

    记者：为什么要赶紧出手卖呢？

    卖房人 乔先生：现在国家的调控力度太大，力度是前几年都没有的，我认为北京的房子价格在不久之后的将来，肯定会降，所以得赶紧卖了。

    这位神秘的乔先生从2006年开始辞掉工作，专门从事买房卖房，从开始借钱买房，四年时间里资产已经接近千万。当记者问他今后是否还继续炒房时，这位职业炒房人明确表示，至少一段时间内不再干这事了。

    卖房人 乔先生：我觉得我一年之内吧，短期之内暂时不会考虑买房子的，而且我担心房地产的各种税费，国家可能马上就要开征了，这样的话，如果买了多套房的话，风险比较大。

    广州购房者退房，房产商促销

    在广州，新政出台一周时间内，已经出现了40宗新房退房案，退房率大约是5%，涨了近5倍，于此同时，广州一手房成交量锐减，二手房价格也开始下降。不少卖家已经将价格下降10%，即便如此购房者还是选择观望。

    广州市民 黄先生：现在由于它首付比例的增加，所以我们可能也要观望一段时间。

    与先前形成对比的是，现在轮到开发商着急了，一些楼盘虽然没有大幅降价，不过开始送精装修，物管费和送家电等变相折扣，来吸引顾客，部分小开发商，甚至在研究通过信用卡分期付款，为买家垫付一成首付的可能性。

    广州某房地产开放商：为了应对这个楼市，我们赠送3500元每平米的精装修。