根据中国指数研究院发布的最近一周房地产市场交易情况。4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚，而部分二线城市的交易仍然保持活跃。

    根据中国指数研究院的统计数据，最近一周一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。不过与此同时，一些二三线城市的成交依旧活跃，哈尔滨、海口、大连、长沙等地的成交面积环比则出现大幅度的上涨。

    综合35个被监测城市的情况，大部分城市的成交价格出现了一定的回落，值得注意的是，成交面积降幅较大的深圳，成交均价却出现了12%的环比增幅。

    从14日召开的国务院常务会议开始，一系列房地产调控政策相继出台。17日，国务院发出遏制房价过快上涨的通知。一周之内，先是15日，国土部公布新一年的土地供应计划，保障性住房和中小户型住房用地大规模增加；紧接着住建部发出通知加强房地产市场监管完善商品住房预售制度；接下来，各商业银行几乎都在第一时间开始落实国务院通知精神，二套房贷收紧速度骤然加快；随后，银监会、证监会相继传出消息，无论是二套房认定标准上的改变，还是加强对房地产上市公司融资的监管与控制，各项政策全都对市场预期产生了重要的影响。

    调控政策密集出台后的第一周，市场的变化立竿见影。对此，中国指数研究院副院长陈晟表示，最近国务院及各相关部门出台的各项调控政策的效果对市场的影响作用显现，尤其对房价过快上涨城市作用明显，投资性需求目前看得到了有效控制，随着政策的逐步落实，楼市有可能进入较长的观望期。