京城楼市价格松动通州二手房价跌百分之十四

2010-04-28 10:06:20 来源：北京日报作者：刘扬分享到：

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虽然房价已经跌了，但还有继续下跌的迹象，北京中原调查显示，80%的房主表示愿意继续降价售房。分析人员认为，预计短期内价格可能继续有20%以上的下跌空间，北京市场特别是通州楼市进入下降通道。二手房价格下降将导致开发商必须降价以维持销量；同时，此前高价售房的开发商或将面临退房的窘境。

“前期涨幅过猛的地区，房价将率先下调，如通州、望京等区域。”21世纪不动产分析师齐凡说，“根据近期观察，二手房业主抛售现象有所加剧，房价松动幅度扩大，通州门店就反映，有的业主挂牌价最多下调了2000元/平方米。 ”

由于去年以来楼市销售空前火爆，开发商普遍回笼了大批资金，目前多数选择了观望和等待。但齐凡分析，这种时间不会持续太久，日益扩散的观望氛围和信贷不断紧缩的消息，在一天天改变着开发商的心态。预计在三至六个月的时间里，二手房的价格会倒逼新房降价。“现在涌现到二手房市场的住房，并非传统意义上的旧公房，而主要是以近5年竣工的住房为主，房源较新。”齐凡说，“这批二手房主主动降价，会起到平抑价格的作用。”