郊区的一些楼盘价格也开始松动。在房地产专业网站上，优惠的信息基本来自郊区：昌平区一处楼盘如果交全款，每平方米直降3500元；通州区一处楼盘如果一次性付款，每平方米降3000元；另一处楼盘全款减2000元/平方米，首付70%以上减1200元/平方米，首付50%以上减500元/平方米……

    “通州的房价在一年的时间里经历了‘跳涨’变‘跳跌’的过程，”北京中原三级市场部负责人说，二手房的“跳跌”很快会波及新房市场。RJ047

    据北京中原调查显示，在新政出台的13天时间里，通州的二手房价跌了13.9%，有80%的房主表示愿意降价售房。

    据北京中原三级市场研究部统计数据显示，一直领涨的通州楼市终于因为新政的影响开始降温，二手房均价从最高点新政前的21500元下跌到18500元/平方米，下跌幅度高达13.9%，时间却只用了13天。

    从这个月起，客户明显开始观望，存量客户比4月14日新政发布前下跌了一半，而且大部分还在观望，期待房价下跌，而供需比更是从4月14日的1：4跌到了目前的1：1.3，看房量、成交量均暴跌。”北京中原三级市场部负责人说，老客户里有9成表示暂时观望。

    记者在通州房价跌幅排行榜上看到，新华联家园在4月14日的价格是每平方米24500元，到27日降到18500元；格瑞雅居14日的价格是23500元，27日是18000元；瑞都国际14日是25500元，27日是19500元。