4月14日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。 会议确定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；4月17日，国务院再次下发通知，对于商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

   4月20日开始烟台房地产网、烟台论坛针对一系列新政策的出台先后做出调查《房贷政策变！变！变！您持什么态度呢？》、《新国四条后，您认为烟台房价将如何走向？》，截止到22日上午8点近200名网友留下了自己的观点和看法。

    3成网友面对楼市新政持观望态度

    截止到22日上午8点，在参与调查的网友中，29.53%的网友持观望态度，面对新出台的房贷政策，不知道下一步烟台的房价将会如何走向，静观其变。网友马季羊说，国家有了一个经济结构转变的契机，必须抓住，这是百年大计；房子的价格一定会逐步回落，具体落到多少，将接受市场检验，由供需水平决定。8.81%的网友认为二套房贷首付不低于50%的政策，不会影响到自己的购房计划；10.88%的网友则表示，目前正处于购买第一套房子阶段。3.63%的网友投了“三套房的问题就不考虑了”一票，网友医者兰馨的话或许有一定代表性，能买三套房的，根本不用贷款，对有钱人这些改革没啥用。

    烟台房价未来走势，多数网友认为房价将上涨

    在不到一天的调查统计中，70多名网友参与到《新国四条后，您认为烟台房价将如何走向？》的辩论中，新政发布后烟台楼市房价究竟将何去何从？双方难分高低。网友isten站在正方一面认为房价会继续上涨，“烟台房价本身就是良性占主导，比起威海青岛要健康的多，希望能够理性的涨，过分了，也不是好事，希望能够在合理一些。二套房也有刚性需求，所以，也希望能够不仅仅是针对房贷来做文章。 ”

    网友“小孩他妈”则很有信心认为房价一定会下降：降是肯定的，现在看看有钱的人都把钱用在买房上了，现在国家调控之后，他们会把这部分资金用于其它的理财投资上面，这样市场上就会退出一部分，在剩下的就是真正需要买房住的人了，市场没有那么多的需求，房价自然就降下来了。 

    在网友们激烈的辩论中，还有一部分网友站持中立观点，网友“20080710”说，一线城市的房价已经到了不能涨的地步了，降价可能是比较现实的（可能降由3W降到2W5，一定的消费者能接受了又会出现“疯抢”局面），像烟台这样的发展中二线的城市，降价可能性较小。

    据了解，目前烟台各银行已经开始执行二套房贷新政策，与此同时第三套房贷仍然可以申请，但是首付至少需要50%以上。