新政后广州二手房放盘量增、放盘价降

2010-04-20 10:02:29 来源：广州日报作者：林琳分享到：

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投资建议

自用买家：在自己能接受的价位买到“心水”物业

分析：不少市民在网络上纷纷呼吁自用型买家不要急于购房，认为楼价的下跌仅仅是开始，未来还有更低价。市场人士表示，在2008年呼吁不要买房的人，都错过了低价位买房的机会；楼市的最低价一瞬而过，自住买家难以捉住机会，而投资客了解信息的渠道更广、更快，可以不看楼就买房，而且手上有充裕的资金，这都是自住买家所不能比拟的。因此一旦市场上出现笋盘，机会大多掌握在投资者的手中。

建议自用买家在自己可承受的范围内可买下心头好的物业。特别是首次购房买家，目前还可以享受到购房优惠更要把握。

投资者：可抛售30%~50%的物业

分析：持有物业较多的投资者在此时可选择抛售部分物业，但无须全部出清，大概是持有物业的30%~50%就可以。

普通业主：无须急于套现

分析：除了有置换需求外，持有一套房以上的业主无须在这个时候抛售，因为城市的优化进程还在继续，物业长远看依然是保值升值的工具。

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