并非所有拥有一套房以上物业的业主都急于套现。兴业地产住宅总监金忠男表示，2007年房地产的调控政策虽然造成房价在2008年下跌，但是2009年随即大幅反弹，房价反而涨得比2007年的高点还要高，这导致业主的“耐调控”能力大大增强。

    因此，市场人士预计二手市场不可能出现大跳水的现象。

    金忠男表示，此次的新政主要是针对投资客，而广州市场上无论是刚性需求还是换房需求都比较大，因此即使出现少量的抛售，也会有接盘的客户。

    潘婉霞分析，每当市场价格出现10%左右的下跌时，就会有大批买家接货，令市场价格在此停止下跌。因此可判断二手市场的成交价格下跌空间只在10%以内。

    市场分析：旧东山、天河北抗跌性最强

    虽然新政陆续出台，整体市场的放盘价量都出现普遍变化，但不同区域的表现还是有所不同，其中抗跌能力最强的是自住比例较大、成交活跃的旧东山板块和天河北。另外，也有中介人士认为带优质学位的物业依然供不应求。

    中原地产海珠区副营业总监吕永好监测新港西路、滨江东等区域发现，业主对于调控政策关注度并不高，降价放盘的非常少；甚至还有业主惜售、甚至提价放盘。