“京深两地二手市场出现大量抛售”、“上海开发商开始打折”，国务院出台政策抑制高房价后，昨日，各地媒体纷纷对新政进行追踪报道，北京、上海、深圳等城市成为媒体火力集中的对象。

    记者调查广州二手市场发现，市场放盘量增加了10%~20%，而放盘价调低5%~10%左右。市场预计近期成交量将出现萎缩，不过楼价下跌空间最多在10%左右。

    市场现状:珠江新城琶洲变化最为显著

    市场放盘量增加，而放盘价也自然随之降低。据了解，近日不少业主心态已有所松懈，放盘价的调整空间为5%～10%左右。不过，由于大多数业主对市场期望值较高，此前的叫价远高于市场价水平，因此即使放盘价下调了5%～10%的空间，也未达到市场真正的价格水平线。

    满堂红地产研究部主任沈锐培透露，放盘价量变化最为明显的是番禺区和白云区离市区较远的板块，而珠江新城和琶洲两个板块由于投资性买家集中也表现突出。

    据了解，这些投资者集中的小区放盘量向来不多，近日却剧增。

    市场预测:二手市场价下跌或不超10%

    潘婉霞预计，随着放盘价量两方面的变化，市场的初期反应将是成交量出现萎缩，而买家短期不会入市，将持观望态度；经过一段时间后，放盘价也将调低到之前的市场成交价位，而个别业主急于套现有可能把放盘价调到低于该水平的价位。