关于房价的走势，二三线城市会是量价齐升，不会猛涨，但会小幅快涨。武汉人实际上还是比较幸福的。全国楼市的走向就是“夹生饭”，一线城市烧糊了，那投资就会烫手；二线城市，大部分会量价齐升；三线城市量在升，但价一般不怎么会涨，因为土地供求充足，需求还不是很旺盛，因为收入涨的还不是很高。

图为阳光100置业集团董事长、总裁易小迪

    经历了半年多房源紧缺，武汉楼市迎来了新一轮新房上市潮。就在万科、金地、恒大、碧桂园等地产大佬不断布局武汉等二线甚至三线城市时；已做好一切上市准备的阳光100也转战武汉，落子汤逊湖。3月24日，阳光100置业集团董事长、总裁易小迪在汉表示：武汉阳光100大湖第项目将在今年5、6月上市。

　　武汉将进入快速增长轨道

　　30日，国土部公布的一系列数据报告中，首次公布了“租价比”指标。报告显示，北京、上海、深圳等一线城市的住宅市场已经出现了严重泡沫；甚至发生了国土部刚刚颁布国十九条，紧接着北京一天就拍出了三块地王的尴尬一幕。对此，各大房企对于今年市场的机会判断似乎都基本一致，纷纷剑指二三线城市。

　　就武汉而言，中原地产，阳光100等代理、开发企业近期纷纷高调进驻武汉，抢占市场。而对于武汉等二线城市的前景，开发商们纷纷一致看好。阳光100总裁易小迪表示：“房地产这几年坐了一次过山车，从08年供大于求，到09年供不应求。我相信，国家已经意识到土地市场的改革，已经是迫在眉睫的事了，包括现在对地王的打压。而未来的趋势是，需求的热点将从一线城市、沿海城市向内地、二三线城市转移。所以，内地二三线城市在今年明年都是一个发展的热点，并且会进入一个快速的、健康的发展轨道。武汉实质上就是要走进一个快速和健康的增长轨道。”

　　同时，易小迪也认为武汉对于中部市场而言，机遇与挑战并存。他认为：“大家可以看到，光谷区域从郊区变成城市，从城市变成新兴的都市中心。这个竞争在最近这几年的二线城市会非常激烈，你不抢占这个地位，那就是别人的。就像对东南亚贸易中心，南宁抢到了，昆明就没戏了。武汉在抢夺中部中心城市的时候，它面临的竞争对手，有长沙、郑州，甚至周边的南昌、重庆，现在武汉我觉得这个势头非常好。”

　　楼市走向就是一锅“夹生饭”

　　虽然武汉相对一线城市而言，房价泡沫相对并不严重。但仅仅一个月的短暂歇息，武汉楼市又重回火爆：排队的、炒房的、抢铺等等。此同时，房价“这匹脱缰的野马”依旧是一路狂奔。对此，易小迪表示：关于房价的走势，二三线城市会是量价齐升，不会猛涨，但会小幅快涨。武汉人实际上还是比较幸福的。全国楼市的走向就是“夹生饭”，一线城市烧糊了，那投资就会烫手；二线城市，大部分会量价齐升；三线城市量在升，但价一般不怎么会涨，因为土地供求充足，需求还不是很旺盛，因为收入涨的还不是很高。

　　而对于被大多数业内认同的“地价推高房价说”，阳光100董事长易小迪表示认同，但认为责任不在政府身上。他认为：我觉得这是城市发展所带来的，因为中国政府城市发展的压力非常大。地方政府也有苦衷，如果一个城市不发展，比如说武汉，那么中部中心的地位就会被抢走了。说得远一点就是由于现存的税收政策，让地方政府没有办法，而土地的开发就成了地方政府很重要的财政收入补充。

　　当然，从房地产行业来说，高地价又制约了房价，中央政府也意识到了这一条，所以土地制度要改革，如果不改革，就会制约发展。武汉现在还没有感受到，有些热点城市，如杭州、青岛、大连、厦门等地，他们的地价占到了售价的50%，甚至是80%。两万元一平米块的房子，一万以上都是地价，还不包括税收。所以说，拿地政策关乎到了楼市的生死存亡。

    我们希望在武汉做一个城市综合体

　　阳光100近日上市的声音异常高涨，被问到是否因此而大规模扩张时，易小迪认为：我们目前的土地储备是合理的，我认为不少也不多，我们不会因为外部的原因来考虑自己，我们不会因为自己想做大就去上市，而忽略了自己的管理。我们主要第一考虑的还是客户，我们的客户需要什么，我们最最需要跟踪客户和市场的变化，而不是因为我想干什么。

　　而对于阳光100在武汉的下一步行动，董事长易小迪笑称下一步不取决于他。“现在卖地都是垄断，政府是强势，阳光100这方面的公关能力还不强，我们希望在武汉盖一个标志性的建筑，做一个城市综合体，这是我们的一个梦想，为城市发展留下自己应有的贡献。”