谁为最后的疯狂买单？

    新“地王”诞生的受益者是谁？“地王”上建什么样的房子？谁来买“地王”上建的房子？……层出不穷的“地王”、节节攀升的房价牵动社会各界神经。在今年的全国“两会”上，温家宝总理在《政府工作报告》中提出，“要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求”，似乎“地王”频现的现象已是“最后的疯狂”。然而，西部城市此间新出炉“地王”，谁为这最后的疯狂买单，已成为一个人人心知肚明的话题。

    网友“张子吉”说：8650万元/亩，政府有没有考虑它的连带效应？这是城市的沦丧，还是市场的无知？成也罢，败也罢，中国两会关注民生、关注房价的高谈阔论，从某种程度上彻底成了升级版的闹剧。

    广西一些房地产人士认为，超过300米的建筑不大可能用于建设住宅，因此新“地王”对房价的影响尚难估计，但对拍出如此高价均表示“没有料到”。广西荣和企业集团公司副总裁周鹰说，“我们的出价是成交价的前一槌，我感觉再高就不行了”“说实话这个拍卖价有点超出了我们的预料。”从成本上来分析，目前的地价再加上后期建设的10个多亿元的成本，估计最后这栋楼的成本要达30亿元左右。加之这个地块停车位的建筑设计比较困难，估计要建到地下8-9层才能满足停车位以及其它的相关配套，这样来看，成本还要往上走。

    广西保利置业集团有限公司董事长吴光明认为，仅从价格上看，这个总价是违背目前房地产市场规律的。目前，全国拥有超过300米超高层建筑的城市都是上海、广州、深圳等一线经济发达城市。以南宁目前的经济发展水平来看，还缺少支撑这样超高层建筑的市场基础。

    中国社科院在2009年11月16日发布的首部住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》显示：全国35个大中城市中，南宁住房价值潜力排名第35位，为倒数第一，土地价值潜力第31位，为倒数第四。而就是升值潜力最小的南宁市，地价飙升可能带来房价飙升，让许多人惶惶不安。
 

    网民评论道：“如果说楼市是一场盛宴，政府、银行、开发商和富有投资客则成为这场房地产盛宴的分享者，而大多数的购房者，却被高房价掏空了口袋里的所有积蓄。”市民担心，新“地王”会以点带面的形式，影响到房价走向，进而影响到老百姓的生活，最终还是让老百姓为天价“地王”买单。