加紧编制住房供地计划，优先安排保障房

一线城市将加大土地供应

3月25日下午，广东省广州市国土房管局向记者通报，原计划在本月向市场推出的几块住宅用地，已经暂停出让。

3月22日，为稳定市场预期，国土资源部要求各地，全年供应计划公布之前，不得出让住房用地。国土部同时表示，将于4月上旬向社会公布各地计划。随后，北京、上海、广州、深圳等一线城市积极贯彻落实，暂停土地出让，抓紧编制计划。

一线城市的供地计划，以往很少公布，导致市场预期不确定、竞地不理性。

记者采访中发现，一线城市编制中的今年住房土地供应计划，有两个显著特点：一是普遍加大了供地数量，二是优先安排保障性住房用地。

市场预期将走向稳定

广州市国土房管局副局长黄文波表示，今年住房用地供应计划，目前已基本编制完成，近期将报送市政府，“现在主要根据国土资源部新要求，对供应总量和结构做些微调”。他表示，今年广州计划供应5平方公里的商品住宅用地，为近年来供应量最多的一年。

在户型结构上，广州市要求，90平方米以下的中小户型用地，占供地总量70%，并将严查户型限制政策打折执行现象。下一步，“甚至不排除推出一些全部建设中小户型的住宅用地”。

深圳今年的住房供地力度也不弱，根据《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》，该市今年商品住房供地将达1000万平方米，“基本可达到供求平衡，供略大于求”。

同时，深圳将合理安排中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房，确保老百姓住房供应。

日前，北京市也宣布，对于没有落实政策房建设用地计划的区县，国土部门将不能为其安排商品房用地。据悉，今年北京市将供应住房用地约2500公顷。该市将着力创新供地方式，根据不同区位、不同类型政策性住房建设的需要，采取多种方式供地，保证用地需求。

保障房供地将再提速

今年北京计划供应政策性住房土地1250公顷，占总量的一半，比去年增加60%。并且，北京今年储备土地优先用于政策房，有政策性住房项目的土地优先启动，力争在上半年基本完成全市政策性住房土地供应，在第三季度今年所有政策房项目能够全面开工。

据悉，今明两年，北京将有17万户居民的住房困难得到解决。

今年一季度，上海已确定建设用地105平方公里，用于建设第二批大型居住社区。而这些大型居住社区是以保障性住房为主。

2010年度，广东省深圳市计划安排建设保障性住房5万套，建筑面积280万平方米。

广州市今年将投入资金45亿元，供应土地1.05平方公里，开工建设300万平方米的保障性住房，解决约2.5万户低收入家庭的住房困难问题。此外，今年广州将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建成后可供应限价房约1万套。

广州市住房保障办副主任黄信敬表示，目前广州市已经建立了独立的保障性住房用地优先储备、优先供应机制，并在各项土地利用指标上倾斜。