在烟台南大街上我们银都实业是商业地产的实践者，参与者，现在我们整体开发的商业地产的规模达到了10万平米以上，整个住宅高端公寓的面积也达到了二十多万平米，在这几年的开发过程中，我们一路走来，应该说是见证了南大街这些年的变化，从内心来讲是感慨万千。

    在以前我曾经统计过，南大街从2006年之前、06/07年这段时间，南大街上30层左右的高层建筑，屈指可数，大概不超过10栋，从07-08/09这两三年的时间，拔地而起，南大街两侧30层以上的高层建筑超过10个，这是一个什么概念呢，这两三年的时间，南大街走过了他过去几十年甚至近百年的一个过程，我们可以这样讲，南大街正在一步一步发生着非常惊人的变化，他现在长高了，以后可能会越来越高，而且据我们统计，在未来的两三年内，南大街两侧的30层以上的高层建筑，会以成倍的比例迅速增长起来，也就是说在未来两三年内可能会有二三十栋30层以上的高层建筑拔地而起，这些高端的楼宇，有高档公寓，有写字楼，有酒店，有商场，它的成长，会迅速拉动南大街这个金街的价值概念的体现，南大街地块的价值会日益凸显出来。

    曾经几年前我们还在感叹，在房地产热的大潮流之下，烟台城市中心区的房地产的价格，为什么缓缓慢慢不见提升，开发区房子的价格从一两千块钱飙升到五六千块钱，甚至七八千块钱，莱山区的房地产价格也从两三千块钱飙升到七八千块钱甚至上万元，唯独芝罘区的房价，甚至南大街的房价，从四五千元，缓缓慢慢，摇摇晃晃，始终是涨不起来，到现在也仍然是八九千这样的一个价格，什么原因，大家听了我刚才这段话，可能会明白一些，这样南大街两侧高端楼宇的成长肯定会刺激南大街地段价值的提升，同时也希望我们刚才张教授讲的那样，芝罘区要重点打造高端服务业，提供了一个载体，我们希望有更多高端服务业的出现，但是高端服务业也需要有一个安身的场所，地产开发商在这里肩负着是一个筑巢引凤这样一个使命，我们在城市整体规划这种大的格局下，我们力争建出更好的地产项目，使全国各地甚至全世界优秀的商家能够落户烟台，能够给烟台人带来更新更好的服务和享受，这是南大街应该在未来扮演的角色。

    举一个简单的例子，南大街从解放路到建设路这个区间内，烟台几乎所有的金融企业、银行星罗棋布一字排开，而且愈演愈烈，成为兵家必争之地，我们可以这样讲，一点都不夸张，现在南大街已经成为烟台金融的华尔街，再看一看南大街两侧的商圈，原来烟台的商业是点的形式分布，百货大楼、振华商厦、三站都是以点的形式存在，近几年来按照政府的规划，涉及商业圈，海港路商业圈、三站商业圈，以圈的形式拓展。

    在未来几年，随着南大街的高端楼宇的发生，他将会形成一个南大街商业带的形式，自东向西，这样发展的一种态势，所以我们作为地产开发商，我们仍然希望同政府，同社会各界一起建造更多更好的商业地产项目，同时我们也呼吁政府，为了烟台南大街的发展，做更多的努力和帮助，举个简单的例子，旧城改造，南大街为什么发展这么慢，跟烟台的旧城改造的进程有直接的关系，旧的楼房没有拆去，就不会有新的项目拔地而起，政府加大对旧城区的拆迁改造，以及加大对旧城区的基础设施建设，都会有效地促进商业地产的发展。

    同时在软件上，也呼吁政府能够把烟台作为一个整体向全中国甚至全世界进行城市名片的推广，加大外交的能力，另外一方面，对商业地产项目，尤其是国际国内知名的商家落户烟台，应该给予一定的优惠政策，比如说税收等其他方面的优惠政策，这样能够吸引更多的优秀企业来到烟台，为烟台人创造更多更好的商业的环境，总之我认为南大街以后会日新月异，一日千里。