御金台现象二：由商业而商业

    在商言商，御金台还恪守着它事业的本份。

    在烟台，好多商业大兴土木广泛造势，但鲜见成功的个例——前提是，不在南大街上。商业若到了南大街，像被上帝祝福过一样，起一个兴一个，起两个旺一双。从年岁较大的新商场——南大街购物城，到年前新开张的市长大厦，其招商与销售，几乎没给开发商和营销人员展示其过人才能的机会，大多被主动消费者得了去。

    本次沙龙，御金台还邀请了在南大街上新商业势力——银都实业的营销总监和策划总监。他们则从业内操盘者的角度分析得更加具体：纵观南大街的商业分布，开始是以点的形式存在，近几年以来以商业圈存在，未来南大街的商业带将自东向西延展。对于南大街的快速发展，吴经理提出2点期望，一方面期望政府对于芝罘区多进行旧城改造，加大旧城区的配套设施的完善，从而为商业圈的发展构建提供有利的城市环境；另一方面，期望烟台在全国范围内能进行城市名片的大力推广，从而吸引更多外地的著名开发企业的入驻及实力雄厚的投资客的关注。

    南大街要再上层楼，绝不能有夜郎自大心思。张教授说过，烟台城市比上海还要大，烟台开放比青岛还要早，但是，商业没法比，国际一线品牌、国际知名品牌已经扎堆在大城市，烟台需要呈出自己的魅力来吸引他们，这不是一家之功，也不是一企之力可以实现的。需要政府的扶持和企业的抱团出击，有竞争才有进步，有合作，才能共赢。

御金台现象三：由商业而文化

    御金台打造的，不仅是一个商业平台，不仅是一艘休闲娱乐航母，更是在不约而同地实现卢教授的理想：将休闲文化产业化，商业还要体现出城市的文化品味，体现城市人群的文化追求。

    御金台营销总监胡娅女士说：相比北京、上海等大城市，烟台的商业载体无论在商业定位还是消费受众精准定位上都有一定的差距。商业载体的开发商及运营商都应长视一些，助力未来商业持续的经营能力，实现商业地产差异化开发，满足消费者多样化需求，避免低水平过度开发；让消费者在这一商业载体中就可享受到丰富多彩的高品位优质生活。对于金街南大街应升级商业圈，让大家一起爱南大街、爱烟台。

    御金台的营销负责人，带来的是北京、上海的先进理念，他们没有把御金台坐落的城市看成“渔村”，不来迎合这里的海鲜味，而是努力引导潮流，力求烹调出时尚新潮的“海派味”。这对一条街商战的升级，将产生极大的推动力；对一座城市商业的升级，也将产生深远的影响。

    御金台现象的出现，将引领烟台人思考；在未来的商业发展中，肯定会出现诸如此类的个案现象，当这些现象不再引人注意时，说明御金台的努力已经有所回报，烟台人幸福的商业消费也就来临了。

    烟台商战话题很长，也会很久远，一段时间不会消停，希望更多志同道合者参与进来，可以辩论，以求共进。

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