烟台商战沙龙详情：http://www.ythouse.com/specialtopic/yujintai/

有钱、有闲、有场所、有产品 休闲文化成为当代社会的主要特征

    新的商业特点，其实是消费与休闲、文化的结合，本身体现老百姓休闲追求文化品味的需求，现在一站式消费，各种业态，购物，吃饭，追求文化享受。

    休闲四因素——有钱，经济专家提出，当一个国家或地区GDP达到三、五千时，社会就会进入消费暴发阶段，烟台09年人均GDP12000元；有闲，私人空间、私人时间越来越多；有场所、有产品，需要政府和商业企业一起努力。烟台商业发展，搭建休闲文化中心，我们的优势：南大街，胶东地区重要的商业街，人气旺，很多年以来，大家都对南大街怀有认可，不断完善，扩建，而且距离不断拉长。目前，御金台在振华、三站重要的商业圈。建立芝罘区休闲商业中心，要立足南大街。

    有钱、有闲是人的因素，有场所、有产品是一个商业综合体需要着力打造的。南大街串联这一个个商圈，打造休闲中心就应该立足长远规划、多业态模式，提供购物、餐饮、文化娱乐等一站式服务，融入可以寄予人类情感的生活体验中心，而聚集更多的人气。

    休闲文化是“人在完成社会必要劳动时间后,为不断满足人的多方面需要而处于的一种文化创造、文化欣赏、文化建构的生命状态和行为方式”，它是一种亚文化形态。目前，休闲文化已经成为我国当代社会生活的重要组成部分。随着社会的发展，休闲文化的经济意义也日益凸显。休闲文化既是一个城市的软环境的重要组成部分,也是创建文明城市、现代化城市的一个重要方面，更是推动城市经济发展的重要力量。综观周边的大连、青岛等发展较快的城市，其中新城区无不是该地区的休闲文化中心。这些城市成功的经验就在于做大做强了休闲文化产业，其中青岛市明确提出将休闲文化产业确立为该市重点发展的四大特色文化产业之一。客观地讲，烟台中心城市对周边县市的辐射带动作用相对较弱，很重要的一个原因就是休闲文化发展滞后，大众休闲的文化品位不高，经济刺激因素不强。因此加快烟台中心城市休闲文化建设已成为一项极为紧迫的任务。

　　在地理环境方面，烟台最主要的特色是其山、海、岛；在地域文化方面，最主要的特色是其港口文化、胶东文化；在历史资源方面，最著名的是秦始皇东巡，这也是烟台发展休闲文化的优势所在，因此烟台中心城市的休闲文化建设应该重点围绕“山”、“海”、 “港口”、 “芝罘岛”、“胶东文化”、“秦始皇东巡”等方面做文章。

烟台商业中心西延 五区融合是关键

    烟台往西发展，除南大街西延外，另一角度来看，这一年来烟台一直提倡五区融合，烟台休闲文化、产业，不尽如人意的原因，关键在五区融合上。最起码从地理位置上，咱没有凝聚力，不像北京上海大城市，我觉得关键是五区融合问题，如何融合？

    最起码在地理位置上的融合，这些年来政府也出台各种策略鼓励，但是我们现在看到实际情况不好，没有做到五区融合，我就提出一个观点，学习其他城市的经验，把行政中心往中间靠，牟平的尽可能往莱山靠，芝罘区的也可以往西边考，当然我提出这个，跟现实不太大搭，从理论上来说是这样，既然不现实，还有一条，另一个办法就是，从商业这块入手，咱们的地产开发商应该担负起这个责任，建立除了振华之外新的商业中心，建成休闲、文化、商业中心，以此来吸引人气，咱们知道这几年南大街，由其是西段，周围建了很多项目、许多楼盘、居民小区都建起来了，人气在加剧，这就是个大趋势，所以咱们将来要建立新的休闲文化中心，我觉得应该是往西发展。