由于周边范围新拍地块价格较高，望京地区二手房目前最高涨幅达到2000元/平米。记者拿到的荧灿地产统计数据显示，目前望京周边二手房均价为2.2万-2.3万元，相比3月15日之前上涨了千元，平均涨幅达到了4.8%。短短几天的涨幅远远超出北京市二手房全月涨幅3%的水平。

二手房成交意向提升

    在3月15日，望京三成二手房业主将售价提高了五千元，有的甚至提高一万元。最近数日内，原先调整房价的房主又降低报价，但是依然比原有基础上有所上涨。

    “涨价趋势是变不了了，这两天客户量比前一阵明显增加了”。荧灿地产朝阳区门店工作人员表示，上周末客户咨询量环比之前上涨了三成，意向成交也有了十几单。

    荧灿地产总经理顾辰天认为，目前望京已经成为北边工作的小白领们置业的首选，月入万元以上稍有经济实力的年轻人还是愿意在望京买房。加上周边新盘存量不多，所以二手房长期来看还是具有极大的市场潜力，大望京1号地的影响会进一步改变区域的市场价位预期，顾辰天认为，望京今年房价的涨幅肯定超过全市平均涨幅。

热点地块周边房价看涨

    据中原地产负责人介绍，海淀东升乡区域二手房市场成交一直比较稳定，一些等待两会后房价下调的购房者也逐渐结束了观望，分行来电量和接待量明显增多。一些业主的报价也出现了上涨，平均一套住房报价涨了5万-10万元不等。

    亦庄曾是今年开年以来观望情绪比较明显的区域，目前业主普遍认为未来区域房价仍有很大的上涨空间。南四环外的丰台桥南王庄子地块，目前楼面价已近14500元/平米，目前看房人也有所增加。