每年，上海第一个房产展示交易会，历来被业界看作“楼市风向标”。

    这届参展的大型房企并不多，打折促销所见不多，而且本地参展项目仅为全体楼盘数量的1/6。

    同时，参观者中，观望的多，出手购买的少。据统计，此次房产展4天的意向成交量达到2.2亿元，比去年同期上涨10%，但现场实际成交量近亿元，较去年下滑了近20%。

    3月21日，第十二届上海之春房产展示交易会在热闹了4天之后，落下帷幕。由于是上海每年第一个房产展示交易会，“上海之春”历来被业界以及消费者看作是“楼市风向标”。在一系列中央调控政策出台后的背景下，上海之春房产展开幕，自然成了市场关注的焦点。

    记者从主办方获悉，此次房产展4天的意向成交量达到2.2亿元，比去年同期上涨10%，但现场实际成交量近亿元，较去年下滑了近20%。“观望成为市场主基调”，主办方表示。

    名企不多 打折难觅

    据主办方介绍，本届上海之春展览规模达2万平方米，有近200家参展企业携旗下300余个楼盘参展。然而，记者在现场发现，这次参展的大型房企并不多，除绿地集团、大连万达等房企外，以往较常在房展会露面的万科、金地等著名企业均未现身。同时，本地参展项目也不是很多，在西平台上，绿地集团旗下的13个项目组团参展，成为了本次房展会上为数不多的品牌“亮点”。据不完全统计，本次房展会上本地参展项目仅为全体楼盘数量的1/6。

    “不仅楼盘少，而且还大部分是外环以外的。”肖先生有些失望。为给儿子购买婚房，肖先生想来房展会上打探一下行情。但兜了一大圈后，他发现想在自己市中心住房附近购买新房的可能性几乎不存在，“新开盘的房子都离得太远了。”

    确实，在这一届参展楼盘中，五成以上为外环以外的项目，在上海中环以内的楼盘仅占1/6，而内环以内的项目简直凤毛麟角。

    “而且，这次房展会上的楼盘不仅没有降价迹象，连打折的都非常少。”肖先生告诉记者，本来以为国家调控政策会对开发商定价有影响，但询问了很多楼盘后，他几乎没有发现有降价的新楼盘。

    记者在现场也看到，本地楼盘的开发商相对“安静”，几乎不吆喝，也没有以往大幅的促销广告。记者只在大厅进口处看到一个明显的打折楼盘——艺泰安邦，由于是“收官之战”，最后清盘的15席“限时9折”。此外，优惠信息多为送家电礼品或极少量的特惠房源等，而市区及热点板块的房源根本不屑于打价格牌。

    观者如云 彼此试探

    4天的房展会，主办方估计参观人数高达14万人次，“超过了去年的13万人次。”在展会现场，记者也经常看到一些展位前排起了长龙，为了获取相关资料。真可谓观者如云。

    然而，当记者询问一些销售商以及参观者时，发现真正出手购买的并不多，“我们主要是来摸摸行情的，看看上海房价会有什么变化。”不少观众说道。但同时他们也表示，在这次房展会上并没有看到房价下降的迹象。“还有很多楼盘尚未开盘，但销售商也表示不会低于周边房价。”

    “消费者在观望，开发商也在试水。”业内人士认为，短期内政策紧缩的预期下，房产企业持谨慎观望的态度，因此推出的新楼盘数量不多，即使参展的楼盘中，有些不仅没确定开盘价，连开盘日期都“不知道”。“这是很明显的试探。”但是，对上海楼市的长期发展，开发商似乎都比较乐观。“这也是此次房展会少有降价与促销的原因吧。”