银行陆陆续续取消了七折优惠利率后，房奴的房贷压力更加沉重。不过，即使取消了七折优惠利率，只要巧妙地运用好银行的房贷理财产品，房奴也能省下不少利息。近日，记者把南京多家银行的房贷产品进行大搜罗，全面地整理与客观地比较。市民在办理房贷的时候可以参照自身有针对性地选择银行与银行的房贷理财产品。

中国银行：直客式贷款

名词解释：直客式贷款模式可以摆脱房地产商指定银行贷款的限制，购房者完全可以自主地选择按揭银行。开发商不需再向银行支付按揭保证金，市民直接从银行贷款购房，开发商会将其视为一次性付款。

适用业务：1、一手房贷款、二手房贷款；2、房产抵押、非交易转按揭业务

适合人群：银行信用等级较高的客户。

优点：1、先贷款，后买房；2、不再受指定银行、指定网点的限制；3、放款速度明显提高，贷款时间大大缩短。

缺点：1、直客式贷款申请门槛比较高；2、手续相对繁琐；3、受到时间及额度的限制较大

工商银行：个人贷款自由行

名词解释：个人贷款自由行是指您以自己所有或与他人共有的房产做抵押担保，根据房产价值为您提供一定的贷款授信额度。在授信额度内，您可以随意借款，随意还款，循环贷款。

适合业务：一手房贷款、二手房贷款

适合人群：能够满足希望灵活借、还款的消费者。

优点：1、随意借款；2、随意还款；3、可循环贷款

缺点：限制授信额度

招商银行：等额本金还款法

名词解释：每月归还相等的贷款本金，同时归还当月应支付的贷款利息，适用于每月有固定收入，同时希望还款金额逐步减小的客户。

适合业务：一手房贷款、二手房贷款

适合人群：收入稳定，前期能承受较大月供，后期其余支出用于子女教育等家庭大额支出的中青年人士。

优点：1、每月归还相同本金；2、月供递减；3、总体利息负担较轻。

缺点：1、前期支付的本金和利息较多；2、不适合年轻人或没有一定积蓄的人。